對以上案例
律師這樣點評:
針對房地產(chǎn)市場上開發(fā)商肆意夸張承諾投資回報又不履行的亂象,全國人大常委會于2015年4月24日對《廣告法》進行了修訂,明確禁止房地產(chǎn)廣告中包含“升值或者投資回報的承諾”等內(nèi)容。同年,國家工商行政管理總局頒行了《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》,再次強調(diào)房地產(chǎn)廣告禁止包含“升值或者投資回報的承諾”的內(nèi)容,這也是該規(guī)定第三條 “房地產(chǎn)廣告必須真實、合法、科學(xué)、準確,不得欺騙、誤導(dǎo)消費者”的必然要求。在以上案件中,開發(fā)商對于投資回報率的宣傳以及發(fā)布“擇名校”等廣告內(nèi)容,顯然違反了上述規(guī)定,且最終釀成了集體投訴的惡果。市場監(jiān)管部門依照新法進行查處,對于規(guī)范市場秩序,維護消費者權(quán)益起到了積極作用。
房姐:以后買房看廣告及開發(fā)商的樓盤宣傳頁時,可都得多一個心眼呀!
小白:那是必須的!買房吃虧的例子還多著呢,再給你講幾個房產(chǎn)買賣合同中的糾紛案例。
小白:太好了!
房姐:我們還請到福建重宇合眾律師事務(wù)所郭豐律師為大家分析分析。
被開發(fā)商誤導(dǎo)而買房 可以要求退房嗎?
案例:
根據(jù)2017年12月30日,廈門市政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)廈門市國土房產(chǎn)局、市規(guī)劃委、市建設(shè)局、市市場監(jiān)管局、市行政執(zhí)法局等5個部門制定的《關(guān)于進一步加強辦公類建設(shè)項目管理若干意見》(以下簡稱意見),該文件規(guī)定:不得將辦公用途項目設(shè)計、建設(shè)或裝修為帶有居住功能的用房;開發(fā)企業(yè)及買受人不得擅自改變規(guī)劃建筑功能,不得擅自加層、插層等改變建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu);開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)在銷售過程中,應(yīng)如實宣傳展示,不得以諸如“公寓”“×房×廳”等推介商品住宅的專屬用語或設(shè)置住宅樣板房進行宣傳。 有購房者因開發(fā)商的“欺詐”宣傳,購買了商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn),他咨詢律師是否可以依據(jù)上述文件規(guī)定來達到退房的目的。
