【業(yè)主代表】
小區(qū)都變成學(xué)校了,太吵太危險(xiǎn)
據(jù)稱(chēng),這次鎖大門(mén)不是某個(gè)業(yè)主的想法,而是集體態(tài)度。業(yè)主曹先生自稱(chēng)是被業(yè)主們選出來(lái)的幾個(gè)代表之一。他說(shuō),鎖大門(mén)是無(wú)奈之舉,是大家商量好的結(jié)果。目的就是讓午托班的孩子家長(zhǎng)們知道,小區(qū)業(yè)主反對(duì)午托班入駐。也警告午托班的老板們,業(yè)主們已經(jīng)忍無(wú)可忍。
曹先生說(shuō),其實(shí),業(yè)主與午托班的矛盾由來(lái)已久,盡管這是個(gè)今年上半年才交房的新小區(qū)。入住不到半年,小區(qū)就有了7家午托班。100多個(gè)小孩,每天吵吵鬧鬧的,給小區(qū)居民生活帶來(lái)許多影響。比如上下學(xué)非常吵,草坪的草快被踩死了;小孩子在電梯里打打鬧鬧,有噪音不說(shuō),還有安全隱患,單單最近3個(gè)月,電梯就報(bào)修了近60次。電梯萬(wàn)一要是出個(gè)什么事,誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)責(zé)?
2號(hào)樓業(yè)主曾先生說(shuō),有一天他看見(jiàn),5樓午托班的那些小孩把電梯按住等同伴,起碼等了10分鐘。“午托班把小區(qū)變成學(xué)校了!”
曹先生說(shuō),從今年9月開(kāi)始,業(yè)主們就自發(fā)發(fā)出了一份“關(guān)于要求物業(yè)清退天籟小區(qū)內(nèi)午托班的倡議書(shū)”,100多名業(yè)主在倡議書(shū)上簽了名。業(yè)主們要求,在寒假之前,小區(qū)內(nèi)的所有午托班,全部退出小區(qū)。
曹先生說(shuō),小區(qū)與小學(xué)就隔一條馬路,之所以要求寒假之前清退,是因?yàn)闃I(yè)主們擔(dān)心,小區(qū)內(nèi)的午托班會(huì)越來(lái)越多,一發(fā)不可收拾。
【午托代表】
退出可以,我們的損失誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?
昨天下午,7家午托班的代表齊聚物業(yè)管理處。有人情緒激動(dòng):“他們(業(yè)主)有什么權(quán)利這么做?一來(lái)就這么暴力?”有人相對(duì)平靜:“讓我們退出沒(méi)問(wèn)題,但我們還在合同期內(nèi),裝修花了好幾萬(wàn),這部分損失誰(shuí)來(lái)?yè)?dān)?”
午托班的代表們說(shuō),他們跟小區(qū)業(yè)主簽的租房合同,少則3年,多則6年。
“安心教育服務(wù)有限公司”代表陳女士說(shuō),不可否認(rèn),午托班的少部分孩子確實(shí)會(huì)吵鬧,對(duì)業(yè)主是有一定影響,有的午托班在28樓,也一定會(huì)占用到電梯。但是,所有的學(xué)校旁邊幾乎都有午托班,不單單這個(gè)小區(qū)是這種情況,“有什么問(wèn)題,可以協(xié)商嘛!”
另一家午托班代表說(shuō),四五萬(wàn)元都投進(jìn)去了,一下子搬不走,“可否讓我們營(yíng)業(yè)到合同期滿(mǎn)?在這期間,我們會(huì)對(duì)孩子們加以約束,盡量減少對(duì)小區(qū)業(yè)主的影響”。
【物業(yè)部門(mén)】
很難辦,只能盡量做雙方工作
廈門(mén)國(guó)貿(mào)物業(yè)新景舜弘天籟服務(wù)處主任劉華斌說(shuō),今年5月份,物業(yè)就在小區(qū)的大門(mén)口貼了告示,提醒學(xué)生家長(zhǎng),也提醒午托班老板,小區(qū)業(yè)主反對(duì)午托班入駐。物業(yè)不單貼告示,還在小區(qū)業(yè)主群內(nèi)“溫馨提示”業(yè)主,不要把房子租給辦午托班的。
劉華斌說(shuō),小區(qū)還有許多業(yè)主在裝修,工人、材料進(jìn)進(jìn)出出,100多個(gè)小孩在小區(qū)里確實(shí)很危險(xiǎn)。此前,午托班的代表提出多約束孩子的行為,并表示可以多交一些公攤費(fèi)用,但這些并沒(méi)有做到。
劉華斌說(shuō),小區(qū)里的午托班問(wèn)題很讓人頭痛,因?yàn)闆](méi)有一個(gè)主管部門(mén)出面管理,也沒(méi)有一部相關(guān)的法規(guī)能對(duì)這一現(xiàn)象進(jìn)行約束。對(duì)于沒(méi)有執(zhí)法權(quán)的物業(yè)來(lái)說(shuō),只能盡量做工作,讓雙方協(xié)商解決辦法。












