“寶藏地塊”
●【地塊位置】思明區(qū)03-11片區(qū)云頂中路與蓮前路交叉口西南側(cè)
●【地塊用途】住宅、商業(yè)
●【基本信息】本地塊土地面積59561.521㎡，出讓土地面積57242.576㎡，總建筑面積21萬㎡，計價建筑面積20.465萬㎡
●【限制條件】居住建筑高度18米以上，套型建筑面積（含公攤）144平方米以下的居住套型，不得設(shè)計為躍層戶型
●【預(yù)售要求】分三期申請宗地商品房預(yù)售許可證，并分三期對外公開銷售，首期銷售的建筑面積應(yīng)不少于5萬㎡
●【起拍情況】起拍總價72億元，起拍單價35182元/㎡
●【銷售均價】不得超過70800元/㎡
▲地塊示意圖
直擊現(xiàn)場
稀缺資源引房企“廝殺”
昨天土拍，首先開拍的是思明2020P01地塊，該地塊總建21萬㎡，起拍樓面價3.5萬元/㎡。
此地塊共吸引了深圳平安、上海泰鳴貿(mào)易、中駿、杭州建杭、中海、衡耀、鑫萬豪、杭州綠城、旭輝、建發(fā)、首開&保利&華潤、國貿(mào)、珠海華發(fā)、金茂等多家房企參拍。
暌違10年思明區(qū)再供地，稀缺資源自然引得房企“廝殺”。
第一次報價88號中駿，直接90億；5分鐘后，67號報價91.35億，樓面價44637元/㎡；不到10分鐘后，88號中駿報價93億，45443元/㎡。
激烈程度超乎想象。15分鐘后，6號泰鳴報價95.25億，46543元/㎡；78號鑫萬豪，95.4億；半小時后，6號報價98億，78號報價98.25億，樓面價破4.8萬；50分鐘后，6號報價，100億元；一小時后，6號102.4億元，樓面價破5萬。
經(jīng)過幾百輪、一個多小時的激烈競拍后，終于見分曉——上海泰鳴以103.55億元競得思明2020P01地塊，成交樓面價50599元/㎡，溢價率43.8%，刷新廈門土地總價和單價紀(jì)錄。
