前世今生

做過農事試驗場 辦過奶牛廠

　　公開資料顯示，思明P01地塊為原農科所地塊，北側為禹洲云頂國際小區(qū)，西側為云頂學校，毗鄰瑞景商業(yè)廣場和忠侖公園。

　　導報記者也從思明區(qū)蓮前街道了解到，思明P01地塊前身系農科所試驗農場和奶牛廠，2018年“莫蘭蒂”臺風期間，這地塊曾作為全市定點綠化堆放點，后續(xù)由市政園林局招投標單位進場對堆場綠化樹進行現場打磨，粉碎制肥料。

　　說起思明P01地塊最早的模樣，要追溯到上世紀二三十年代。原農科所所長吳恩典告訴導報記者，這地塊早期為海外人士的私人農場，面積達500多畝。“當時的田地很整齊，每三畝一塊劃分得很清晰，農場里還打了幾口井。”

　　據吳恩典了解，廈門淪陷后這里成了日本人的農事試驗場，抗戰(zhàn)勝利后成為國民黨的海軍農場，解放后收歸國有辦成奶牛廠。“奶牛廠時期，福建省農科院打算在廈門籌備農科所，物色許多地方，最后選定這里。”吳恩典說，自那時起，原500畝地劃出100畝歸為農科所，加蓋新的辦公樓與宿舍供工人們使用。

　　1982年來到農科所，2000年退休，吳恩典在此工作18年，見證了思明P01地塊的變遷與發(fā)展。“剛到這里時，田地仍然保持三畝一塊，四五個池塘都養(yǎng)著魚。新辦公樓是位于蓮前路邊上的七層白色建筑，直到廈門建BRT才將其拆除。”吳恩典回憶，此后在翔安又建設100多畝試驗基地，農科所部分工人轉到基地辦公。

近十年間 多次“亮相”規(guī)劃方案中

　　公開資料顯示，農科所地塊此前曾多次“亮相”，有說建商業(yè)綜合體，也有說醫(yī)院遷址至此。多年來，有關這地塊的土地成分以及總建面積雖然經歷了多次變更，但一直未見官方權威說法。

　　在較早年，規(guī)劃部門透露過關于農科所片區(qū)的規(guī)劃消息。2011年7月，廈門正規(guī)劃12個大型商業(yè)綜合體項目，農科所地塊均位列其中。

　　此后三年間，農科所地塊未有任何動向。“2015年11月，廈門市規(guī)劃委上報市政府，就廈門大學附屬第一醫(yī)院思明分院搬遷選址提出兩個方案，其中一種方案就是搬遷至農科所地塊。”當時曾參與搬遷方案的一個知情人士說，后因農科所地塊有其他用途，協調無果而告吹。

　　2016年“九八”投洽會期間，農科所地塊出現在投洽會招商項目名單中。據投洽會官網信息顯示，該地塊用途為“普通住宅+商業(yè)地產”，有望打造成廈門又一城市綜合體項目。

　　據媒體報道，時隔近三年，2019年6月，農科所地塊再次被上會討論。市城市規(guī)劃委員會召開會議，會上研究討論了濱北原外貿倉庫片區(qū)、思明區(qū)原農科所片區(qū)策劃方案。

　　直到今年，塵埃落定。2020年3月，地塊規(guī)劃修改進行公示（公示期限：2020年3月10日-2020年4月9日）。