
坐擁好地段 繁華擦肩而過
明發(fā)廣場、中山名匯切膚之痛
地段!地段!作為商業(yè)綜合體,好的地段就意味著有了好的開端。但事實證明,地段不一定為王,坐擁繁華,收獲的仍然可能是冷清一片。
位于蓮坂商圈的明發(fā)商業(yè)廣場,不僅沒帶來錦上添花,卻陷入了整體運(yùn)營不力的泥淖,久久未能從冷清局面抽身而出;中山路名匯廣場,直面來來往往的人流,卻幾經(jīng)“變臉”,你方唱罷我登臺,何時能真正盤活依舊讓人期待。
坐擁繁華卻與冷清為伴
“旺鋪招租”、“轉(zhuǎn)租”的招貼,伴隨著大量空置的商鋪,這種在明發(fā)商業(yè)廣場的常見現(xiàn)象,讓這個位于蓮坂繁華地段的大型商業(yè)城顯得很是尷尬。
一位商戶戲言,要到入夜后,明發(fā)商業(yè)廣場才能顯現(xiàn)出一些“蘇醒”的活力。的確,雖然號稱是“一站式商業(yè)綜合體”,有家樂福、東百百貨、蘇寧電器等主力店支撐,但商業(yè)廣場主體的小商戶們顯然落莫。白天的明發(fā)商業(yè)廣場人流稀疏,商戶入駐率始終不高,有些空蕩,有些無奈。
更無奈的是明發(fā)地下商城,不論白天黑夜,始終冷冷清清,幾乎是個空城,即使被租下的店面,也不過是充當(dāng)辦公場所或倉庫的邊緣角色。
獨(dú)自熱鬧的是金逸電影院及依附其上的周邊小店,還催生出烤魚一條街的盛況?!耙淮讶恕钡纫沟甑哪藓鐭粢步o夜色中的明發(fā)商業(yè)廣場注入了短暫的熱鬧景象?!?
與明發(fā)廣場同病相憐的是中山路名匯廣場。這個占地2萬多平方米、建筑面積近10萬平方米的大型商業(yè)綜合項目,出門就是熱鬧的中山路,但自從2006年開業(yè)后,這里雖然幾經(jīng)“變臉”,但始終沒能煥發(fā)出預(yù)想中的生機(jī)。
2007年9月,高調(diào)入場的銅鑼灣百貨,很快就因資金緊張,供應(yīng)商紛紛退場,宣告關(guān)門。2008年6月,名匯廣場簽約天虹商場。后者雖然為名匯帶去不少人氣,但卻未能盤活整座商場,其間皇朝古玩城曾一度高調(diào)宣布入駐,但不到一年,卻因管理不善等原因宣告倒閉。接著,隨著簽約期限到來,獨(dú)撐局面的天虹也以離場告終。












