焦點1 同等品牌難界定
當精裝房出現問題，業(yè)主們驀然回首，才發(fā)現原來購房合同上有一個很大的漏洞。
比如，一位業(yè)主提供的購房合同“裝修附件”里，家電所用品牌寫著：方太牌、美的牌或同級別品牌抽油煙機、消毒柜、冰箱。
“這里就有兩個問題，一是方太、美的牌的電器本身就有很多價格檔次，分成三六九等，到底用哪一款、哪一個型號，沒有指定，裝修時可以用好的，也可以用差的?！苯ㄖこ處焺⑾壬赋觥?
第二個問題，是什么叫“同級別品牌”，同級別可以是一樣的品牌知名度，也可以是相類似的價格，范圍很寬泛。顯然，“相類似的價格，不能代表證明品質相當”，最終有可能產生幾千上萬元的差距。
“有的品牌我們根本不認識，從來沒有聽說過，這也能算得上是同等品牌？”業(yè)主林小姐質疑。
焦點2 裝修質量誰把控？
一摸白墻，手沾上了白漆，這樣的墻壁能讓人滿意嗎？墻壁有個洞，能讓人滿意嗎？插頭有裂縫，能讓人滿意嗎？肯定不能。施工過程中的精細程度，往往被忽略。
“表面看得到的都這樣，那看不到的下水道、自來水管、電線呢？很難保證就一定能做好吧。”出現裝修檔次降低的樓盤，業(yè)主往往存有疑惑。
存疑不無道理，今年3月8日，市民肖小姐發(fā)現，在海滄的一套精裝房里，“衛(wèi)生間磚沒鋪平，洗個澡就積水”。
去年4月29日，湖邊水庫的一個精裝樓盤，市民陳女士進門嚇了一跳，樓上水管破裂，水滲到樓下她的家里，木地板、家具被浸泡，“把水管剪開來看，里面都是泥土渣”。
“裝修過程中的施工問題，業(yè)主不可能像自己裝修一樣，天天派人盯著，誰來把關？誰來監(jiān)督？”購房者李小姐反問。
