臺(tái)海網(wǎng)5月9日訊 據(jù)新京報(bào)報(bào)道，5月7日，揚(yáng)州市房管局發(fā)布購(gòu)買成品房（俗稱精裝修房）的鼓勵(lì)政策，購(gòu)房最高可享受房屋合同價(jià)款千分之六的財(cái)政補(bǔ)貼。業(yè)界則認(rèn)為，這是在打擦邊球，借鼓勵(lì)精裝修房之名，又有刺激市場(chǎng)需求之嫌。
昨日，揚(yáng)州房管局回應(yīng)稱，部分媒體對(duì)文件精神存在錯(cuò)誤理解，揚(yáng)州將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家宏觀調(diào)控政策，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。
業(yè)界質(zhì)疑揚(yáng)州新政救房市
5月7日，揚(yáng)州市房管局和財(cái)政局共同發(fā)布《關(guān)于對(duì)個(gè)人購(gòu)買成品住房進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)的通知》（下稱《通知》）。通知顯示，個(gè)人新購(gòu)買的成品住房，建筑面積在90平方米及以下的，對(duì)購(gòu)房人給予所購(gòu)房屋合同價(jià)款千分之六的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)90平方米以上、120平方米以下的，給予所購(gòu)房屋合同價(jià)款千分之五的獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)120平方米及以上、144平方米以下的，給予所購(gòu)房屋合同價(jià)款千分之四的獎(jiǎng)勵(lì)。
據(jù)悉，該通知將從今年7月1日起執(zhí)行，執(zhí)行期暫定為一年。
據(jù)記者了解，成品住房即為精裝修房，入住后能直接使用的住宅。近年來，住建部也大力提倡住房精裝修，促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化。但揚(yáng)州新政被業(yè)界認(rèn)為是宏觀調(diào)控下的“救市”政策。
官方認(rèn)為新政被網(wǎng)友誤讀
昨日下午，記者發(fā)現(xiàn)該《通知》從揚(yáng)州房管局網(wǎng)站取消。
房管局相關(guān)工作人員則表示，上述政策符合省政府要求，政策并未取消。
該工作人員說，網(wǎng)上評(píng)價(jià)購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)政策是揚(yáng)州政府救市行動(dòng)其實(shí)是斷章取義，購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)政策是鼓勵(lì)原本要買房的人群，更多地去選擇裝修房(成品住房)而非毛坯房，并不是鼓勵(lì)個(gè)人買房。
隨后，在昨日下午5點(diǎn)左右，該《通知》又重新掛在了揚(yáng)州市房管局網(wǎng)站。
昨日下午，揚(yáng)州市房管局發(fā)布《關(guān)于個(gè)人購(gòu)買成品住房相關(guān)問題的說明》，該文章表示，購(gòu)買成品房獎(jiǎng)勵(lì)的政策出臺(tái)的背景是依據(jù)江蘇省政府辦公廳出臺(tái)了《為了加快推進(jìn)成品住房開發(fā)建設(shè)實(shí)施意見》，要求揚(yáng)州在2015年實(shí)現(xiàn)中心城區(qū)新建住房中成品住房比例達(dá)到40%的目標(biāo)。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，揚(yáng)州市才出臺(tái)這一購(gòu)房鼓勵(lì)政策，引導(dǎo)鼓勵(lì)群眾購(gòu)買成品住房。
該文章還表示，媒體誤讀了文件精神，將成品住宅誤認(rèn)為全部住宅，實(shí)際上僅限于精裝修房。此外，該文章也重申繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家宏觀調(diào)控政策，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。
質(zhì)疑
直補(bǔ)購(gòu)房者有刺激消費(fèi)之嫌
根據(jù)北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，揚(yáng)州市并不屬于“限購(gòu)”城市，但其商品房成交量卻持續(xù)萎縮。
4月?lián)P州市商品住宅合同成交9.29萬平方米，同比下降14.18%，環(huán)比減少17.42%；成交套數(shù)共714套，同比下降16.69%，環(huán)比減少24.20%。此外，根據(jù)統(tǒng)計(jì)局發(fā)布商品住宅價(jià)格指數(shù)，揚(yáng)州2011年9月后，連續(xù)數(shù)月環(huán)比下調(diào)。
北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，揚(yáng)州出臺(tái)救市政策主要因?yàn)橥恋厥袌?chǎng)冷清，地方政府財(cái)政收入壓力大。樓市調(diào)控逐漸見效，開發(fā)商緩開工不拿地導(dǎo)致土地市場(chǎng)冷清，影響地方政府財(cái)政收入。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，政府鼓勵(lì)精裝修房，補(bǔ)貼的面較大，補(bǔ)貼面積涵蓋90-144平米的戶型，且不分首套房和二套房，補(bǔ)貼的是消費(fèi)者，有意無意刺激需求。明面上在引導(dǎo)和鼓勵(lì)開發(fā)商建精裝修房、消費(fèi)者購(gòu)買精裝修房，但補(bǔ)貼金額補(bǔ)貼給消費(fèi)者，有刺激消費(fèi)之嫌，實(shí)際上是在打政策的擦邊球。如果補(bǔ)貼給企業(yè)，就不質(zhì)疑其拉動(dòng)樓市的目的。
