臺海網(wǎng)4月25日訊  市場對房地產(chǎn)前景榮枯，看法日趨兩極，從“央行”昨日公布的“5大銀行新承做放款金額”數(shù)據(jù)觀察，主要銀行對于房貸業(yè)務(wù)，似乎采取態(tài)度很謹(jǐn)慎，3月新增購屋貸款較去年同期525.06億元（新臺幣，下同），銳減35％！
 
    據(jù)臺灣中時(shí)電子報(bào)報(bào)道，“央行”統(tǒng)計(jì)資料顯示，3月島內(nèi)5大銀行（臺銀、合庫銀、一銀、華銀及彰銀）購屋貸款341.63億元，雖較2月增加129.76億元，但那是農(nóng)歷春節(jié)季節(jié)性因素所致；若以去年同期相比，3月金額銳減183.43億元，衰退幅度高達(dá)35％。

    大選后房市利多不斷，房仲業(yè)聲稱，3月成交量件數(shù)大幅成長，總銷量較去年同期大幅成長5成，建商訂價(jià)也調(diào)高5％至10％。但從銀行端來看，情況卻似非如此。

    “央行”經(jīng)研處副處長林宗耀表示，從歷年數(shù)字看，“去年房市確實(shí)有一波高峰”；至于房市在選后是否如房仲所言，成交大幅成長，應(yīng)進(jìn)一步觀察4月的情況，才能判斷。

    大型行庫消金主管認(rèn)為，以預(yù)售屋而言，從成交到房貸撥款，至少需1至2年時(shí)間，成屋也需歷經(jīng)1至2個(gè)月的核貸期間。而5大行庫新承做放款中，囊括預(yù)售屋及成屋，即使成交熱絡(luò)，也無法馬上反映。