復(fù)合型豪宅或成樓市新寵

　　近期豪宅密集上市，使目前島內(nèi)房?jī)r(jià)不降反升。據(jù)市土房局發(fā)布的信息顯示，10月份廈門(mén)島內(nèi)成交均價(jià)18076元/平方米，環(huán)比上漲31.87%。

　　廈門(mén)樓市“被豪宅化”正有風(fēng)行之勢(shì)。據(jù)了解，目前在售或即將推售的高端樓盤(pán)的地價(jià)成本十分高昂。立丹行報(bào)告顯示，2007—2009年出讓的島內(nèi)商住用地，到現(xiàn)在的平均樓面折算價(jià) (地價(jià)+利息)分別達(dá)到10606元/平方米、6906元/平方米、8469元/平方米。高成本意味著高售價(jià)，而高售價(jià)又必須有堅(jiān)實(shí)的品質(zhì)支撐。于是，就出現(xiàn)了“滿(mǎn)城皆豪宅”的非典型現(xiàn)象。

　　值得關(guān)注的是，集資源和產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)于一身的復(fù)合型豪宅在此輪 “泛豪宅化”運(yùn)動(dòng)中充當(dāng)了主力軍。例如萬(wàn)科·湖心島、世茂湖濱首府、國(guó)貿(mào)天琴灣、中駿天峰等項(xiàng)目不僅地段資源絕佳，產(chǎn)品和品牌更有超凡之處。

　　“目前樓市并不缺購(gòu)買(mǎi)力，而是缺足夠吸引人的產(chǎn)品。對(duì)豪宅消費(fèi)客戶(hù)來(lái)說(shuō)，價(jià)格并不是唯一因素，能否提供保值增值的理由以及足夠吸引的生活愿景才是促使他們出手的決定性因素，這也是目前廈門(mén)復(fù)合型豪宅銷(xiāo)售成功的最主要原因。”某豪宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人如是表示。