中新社福州11月9日電 (記者 張建忠)房價(jià)位居大陸前十的福州市，實(shí)行城市居民住房“限購令”一個(gè)月后，其逼退炒房者投機(jī)與炒作的效應(yīng)正在顯現(xiàn)：樓市一手房交易趨冷，開發(fā)商捂盤惜售現(xiàn)象退潮。

　　據(jù)福州市房地產(chǎn)交易市場的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，“限購令”下達(dá)以來，福州一手房簽約量從1841套/周，494套/周，271套/周，直至上周的258套/周，成交量逐周遞減，福州樓市搶搭“銀十”末班車的歡呼聲，在一個(gè)月后被業(yè)界認(rèn)為是一種假象。

　　開發(fā)商亦感到“限購令”的強(qiáng)大威力。據(jù)福州市房地產(chǎn)交易市場統(tǒng)計(jì)，上月來，福州申請商品房預(yù)售的樓盤僅3個(gè)，以中小戶型為主的新增房源共計(jì)918套。

　　“限購令”政策出臺后，福州市殺跌房價(jià)的政策勢頭并未呈靜止?fàn)顟B(tài)， 11月2日起執(zhí)行公積金貸款新規(guī)定：停止三套房公積金貸款，二套房貸款首付5成，利率上浮1.1倍。之后，福州市甚至明確二手房也在“限購令”之內(nèi)，盡管 基于過渡期的考慮，此規(guī)定只“存活”了一天，但足令中介機(jī)構(gòu)草木皆兵。

　　打擊炒作與投機(jī)行為的同時(shí)，福州市正加快建設(shè)新建廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價(jià)商品房等保障性住房，年度完成量將達(dá)30138套，數(shù)量居福建之首。

　　福州的棚戶區(qū)改造總量為全省最大。截至10月，福州市已啟動(dòng)危舊房改造492.52萬平方米。僅在福州倉山區(qū)聯(lián)建村就計(jì)劃建設(shè)4700套中小戶型、中低價(jià)位商品房。

　　值得關(guān)注的是，福建省政府8日出臺了《關(guān)于加快福建省經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的指導(dǎo)意見》，明確指出，加快推進(jìn)城市廉租住房建設(shè)，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)范圍，推進(jìn)公共租賃住房建設(shè)。

　　此間業(yè)界人士分析，福建省出臺此意見，讓居者有其屋的決心得到更多的體現(xiàn)。(完)