臺海網(wǎng)(微博)4月10日訊 據(jù)福州日報報道，福州市住房公積金貸款新政昨日公布后,引起市民關(guān)注。福州住房公積金管理中心就市民熱點問題作了解釋。
問:申請住房公積金貸款不查房也不查貸嗎?
答:對。住房公積金貸款不查房是指職工在申請住房公積金貸款時,無需到房屋登記機構(gòu)開具家庭住房情況證明,也就是不需要提供家庭住房證明材料了。同時,也不查貸,只以申請使用過住房公積金貸款的次數(shù)來進行確定。一個住房公積金繳存職工家庭允許使用2次住房公積金貸款,但有尚未結(jié)清的住房公積金貸款就不能再次申請使用住房公積金貸款,也不能第三次申請使用住房公積金貸款。
問:住房公積金貸款最高額度如何確定?
答:自2015年4月2日起,我市住房公積金貸款的最高額度不再按首套房、二套房來進行確定。只要夫妻雙方都在福州地區(qū)繳存住房公積金,不論是第一次或者第二次申請住房公積金貸款,不論職工買的住房是首套房、首改房還是二套房,都可以申請最高額度為60萬元的住房公積金貸款。如果只有一方繳存住房公積金的,可以申請最高額度為45萬元的住房公積金貸款。
問:純住房公積金貸款的首付比例應(yīng)如何理解?
答:所謂純住房公積金貸款,即只需申請住房公積金貸款就可以滿足購房的資金需求,不再另行申請配套的商業(yè)貸款。首次申請使用純住房公積金貸款的職工,只要繳付房屋總價20%的首付款就可以申請純住房公積金貸款。第二次申請使用純住房公積金貸款的職工,只要繳付房屋總價30%的首付款就可以申請純住房公積金貸款。
問:住房公積金組合貸款執(zhí)行什么標準?
答:因各住房公積金承辦銀行對于商業(yè)住房貸款的規(guī)定不相同,所以如果職工申請住房公積金組合貸款(也就是申請使用住房公積金貸款不足部分使用商業(yè)住房貸款進行配套),需按照住房公積金貸款承辦銀行確認的住房貸款標準執(zhí)行。
問:住房公積金貸款利率如何執(zhí)行?
答:根據(jù)規(guī)定,無論是第一次還是第二次申請使用住房公積金貸款,都是執(zhí)行人行規(guī)定的住房公積金貸款基準利率。
