導報訊 (記者 鮑娜)購買首套房無論面積大小，首付款不得低于三成，暫停對第三套房發(fā)放公積金貸款。導報記者昨天了解到，繼各商業(yè)銀行做出調(diào)高首付比例，禁發(fā)三套房貸等政策后，廈門市也出臺了住房公積金差別化信貸政策，并從10月30日起開始實施。

　　差別化信貸政策體現(xiàn)在，對貸款購買首套商品住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公積金貸款首付款比例不低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執(zhí)行首付款比例不低于50%的規(guī)定。商品住房包括新建商品住房和二手住房。對購買第三套及以上住房的家庭，暫停發(fā)放住房公積金貸款。

　　據(jù)悉，廈門曾在今年5月底調(diào)整部分住房公積金貸款政策，當時執(zhí)行的是“首套房90平方米以上首付須三成”、“第三套首付不得低于55%”的政策，而這次出臺的公積金差別化信貸政策，則不論面積大小，首套房首付款一律不得少于三成，對于第三套房貸，更是直接叫停，不準發(fā)放。

　　此外，借款人如出現(xiàn)下列三種情形之一，市住房公積金管理中心應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)住房公積金差別化信貸政策，通俗地講，就是“認房又認貸”。具體包括：(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，在市國土房產(chǎn)測繪檔案管理中心住房情況查詢結(jié)果中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；(三)市住房公積金管理中心委托銀行通過查詢?nèi)诵姓餍庞涗?、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套 (及以上)住房的。