原來，2006年，一期業(yè)主因小區(qū)內(nèi)的化糞池、綠化帶等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不到位，將融山公司告到法院。在晉安區(qū)法院組織下，雙方達成（2006）晉民初字第427號民事調(diào)解書，其中第二條約定，地下車庫及活動中心“一期”業(yè)主享有平等使用權(quán)，“二期”圍墻設(shè)通道，方便一期業(yè)主通行。

　　據(jù)介紹，1999年福州的車子還很少，沒有地下車庫概念。當時規(guī)劃設(shè)計的總平面圖明確記載，一期停車面積1750平方米，二期地下車庫是2090平方米?；顒又行脑诙?000年的設(shè)計總平面圖中還沒有，在2001年建修總平面圖中才明確有308平方米，且位于二期5號樓的2層。

　　林先生說，一期業(yè)主并沒有要求平等使用活動中心和地下車庫。但在調(diào)解書中，開發(fā)商私自將位于二期的地下車庫及活動中心與一期業(yè)主共享，導(dǎo)致公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)不明晰，影響二期業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　法院已立案受理

　　2015年4月，二期業(yè)主將融山公司告上法院，要求撤銷這份民事調(diào)解書中的第二項，以消除對二期業(yè)主辦理房產(chǎn)證的干擾。

　　晉安法院經(jīng)審查，作出不予受理的裁定。二期業(yè)主不服，上訴到福州市中院。2015年10月13日，福州市中院裁定撤銷晉安區(qū)法院的民事裁定，要求晉安區(qū)法院立案受理。11月30日，晉安法院正式立案受理本案。

      記者就此事來到華林路福僑大廈的融山公司采訪。

　　融山公司沒有人上班，一個保險箱上貼著晉安區(qū)人民法院的封條。據(jù)辦公室一名女工作人員說，她是福州融山裝修工程有限公司的，聽說明陽東都的房子還沒有辦產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主正在與融山公司打官司。融山公司基本上沒人來這里上班，有事她可以幫忙向融山公司轉(zhuǎn)達。

　　記者試圖聯(lián)系融山公司相關(guān)負責人，沒有聯(lián)系上。該公司一名女工作人員在電話里表示，她只負責協(xié)調(diào)關(guān)系，幫忙業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證，對當年的調(diào)解協(xié)議不太清楚。

（來源:人民網(wǎng)

原文標題:112名業(yè)主為房產(chǎn)權(quán)證奔波11年 福州融山公司被判違約

原文網(wǎng)址：http://fj.people.com.cn/n/2015/1221/c234960-27361981.html)