近日,教育部相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)外表示,教育部正在考慮推行“多校劃片”,試點(diǎn)城市包括福州。也就是說(shuō),買(mǎi)了學(xué)區(qū)房也不確定到底能上哪個(gè)學(xué)校。網(wǎng)友評(píng)論說(shuō),當(dāng)心學(xué)區(qū)房白買(mǎi)了。不過(guò),昨日東南快報(bào)記者走訪二手房市場(chǎng)了解到,短期來(lái)看,學(xué)區(qū)房仍然是稀缺資源,價(jià)格穩(wěn)中有升,受消息影響并不大。
“按照目前的消息,福州擬于2020年試點(diǎn)的‘多校劃片’主要是針對(duì)初中,那么對(duì)市場(chǎng)的影響就不太大。”驪特房產(chǎn)東街片區(qū)的劉經(jīng)理說(shuō),現(xiàn)在買(mǎi)學(xué)區(qū)房都是從小學(xué)入學(xué)就開(kāi)始考慮,如果政策落地針對(duì)的是小學(xué),那么就會(huì)對(duì)學(xué)區(qū)房市場(chǎng)掀起較大波瀾。
“距2020年還有4年多,如果是短期內(nèi)孩子將要達(dá)到學(xué)齡,該買(mǎi)的還是會(huì)買(mǎi)。”她介紹,這幾天看房的部分客戶(hù)對(duì)“多校劃片”確實(shí)有一定的擔(dān)心。這部分客戶(hù)屬于“提前布局”,孩子尚小就先開(kāi)始物色學(xué)區(qū)房,在消息出來(lái)后,因距離孩子入學(xué)時(shí)間跨度長(zhǎng)會(huì)產(chǎn)生一定觀望情緒。
雖然這兩天關(guān)于“學(xué)區(qū)房是否白買(mǎi)了”的消息重重,不過(guò)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格仍居高不下。東南快報(bào)記者在58同城等網(wǎng)站上搜索注意到,但凡掛上“學(xué)區(qū)房”的標(biāo)簽,小面積的均價(jià)基本都不低于2.5萬(wàn)元/平方米。諸如一套劃片臺(tái)三小、福八中的房源僅45平方米,均價(jià)達(dá)到3.2萬(wàn)元/平方米,而附近中介門(mén)店員工說(shuō)去年均價(jià)在接近3萬(wàn)元/平方米的水平。他不斷強(qiáng)調(diào),“學(xué)區(qū)房早買(mǎi)早好,一定會(huì)升值。”
雙安房產(chǎn)董事長(zhǎng)鄭愛(ài)新說(shuō),在鼓樓區(qū)70-80平方米的房源,學(xué)區(qū)房的價(jià)格相比其他房源要普遍高出30-50萬(wàn)元。即便是其他房源企穩(wěn)甚至走低的時(shí)候,學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)卻還持續(xù)上揚(yáng)。他笑言,學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)真是只有更高沒(méi)有最高。“每年我都覺(jué)得它達(dá)到了最高點(diǎn),但它都還能再往上漲。”
驪特房產(chǎn)的劉經(jīng)理也介紹,其所在的東街片區(qū)學(xué)區(qū)房“很好賣(mài)”,均價(jià)也是穩(wěn)中有升。其中面積在30-40平方米的小面積房源是最受市場(chǎng)歡迎的稀缺資源,均價(jià)達(dá)到每平方米2.5-3萬(wàn)元,視房源新舊不等,大面積的房源均價(jià)也攀至每平方米2.2-2.4萬(wàn)元。
“價(jià)格是由供需關(guān)系所決定的,一個(gè)片區(qū)大概會(huì)有小幾十套學(xué)區(qū)房掛在市場(chǎng)上,但是要購(gòu)房的缺口遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止,因此至少短期內(nèi)價(jià)格不會(huì)松動(dòng)。”采訪中,不少二手房中介機(jī)構(gòu)人士都認(rèn)為,學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格很抗跌,而且若未來(lái)教育資源不均衡的狀況仍存在,學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格仍將比較堅(jiān)挺。
(原文標(biāo)題:福州擬于2020年試點(diǎn)多校劃片 學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格仍堅(jiān)挺
原文網(wǎng)址:http://www.fj.xinhuanet.com/news/2015-12/16/c_1117471568.htm)












