近日，教育部相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)外表示，教育部正在考慮推行“多校劃片”，試點(diǎn)城市包括福州。也就是說(shuō)，買(mǎi)了學(xué)區(qū)房也不確定到底能上哪個(gè)學(xué)校。網(wǎng)友評(píng)論說(shuō)，當(dāng)心學(xué)區(qū)房白買(mǎi)了。不過(guò)，昨日東南快報(bào)記者走訪二手房市場(chǎng)了解到，短期來(lái)看，學(xué)區(qū)房仍然是稀缺資源，價(jià)格穩(wěn)中有升，受消息影響并不大。

“按照目前的消息，福州擬于2020年試點(diǎn)的‘多校劃片’主要是針對(duì)初中，那么對(duì)市場(chǎng)的影響就不太大。”驪特房產(chǎn)東街片區(qū)的劉經(jīng)理說(shuō)，現(xiàn)在買(mǎi)學(xué)區(qū)房都是從小學(xué)入學(xué)就開(kāi)始考慮，如果政策落地針對(duì)的是小學(xué)，那么就會(huì)對(duì)學(xué)區(qū)房市場(chǎng)掀起較大波瀾。

“距2020年還有4年多，如果是短期內(nèi)孩子將要達(dá)到學(xué)齡，該買(mǎi)的還是會(huì)買(mǎi)。”她介紹，這幾天看房的部分客戶(hù)對(duì)“多校劃片”確實(shí)有一定的擔(dān)心。這部分客戶(hù)屬于“提前布局”，孩子尚小就先開(kāi)始物色學(xué)區(qū)房，在消息出來(lái)后，因距離孩子入學(xué)時(shí)間跨度長(zhǎng)會(huì)產(chǎn)生一定觀望情緒。

雖然這兩天關(guān)于“學(xué)區(qū)房是否白買(mǎi)了”的消息重重，不過(guò)學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格仍居高不下。東南快報(bào)記者在58同城等網(wǎng)站上搜索注意到，但凡掛上“學(xué)區(qū)房”的標(biāo)簽，小面積的均價(jià)基本都不低于2.5萬(wàn)元/平方米。諸如一套劃片臺(tái)三小、福八中的房源僅45平方米，均價(jià)達(dá)到3.2萬(wàn)元/平方米，而附近中介門(mén)店員工說(shuō)去年均價(jià)在接近3萬(wàn)元/平方米的水平。他不斷強(qiáng)調(diào)，“學(xué)區(qū)房早買(mǎi)早好，一定會(huì)升值。”

雙安房產(chǎn)董事長(zhǎng)鄭愛(ài)新說(shuō)，在鼓樓區(qū)70-80平方米的房源，學(xué)區(qū)房的價(jià)格相比其他房源要普遍高出30-50萬(wàn)元。即便是其他房源企穩(wěn)甚至走低的時(shí)候，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)卻還持續(xù)上揚(yáng)。他笑言，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)真是只有更高沒(méi)有最高。“每年我都覺(jué)得它達(dá)到了最高點(diǎn)，但它都還能再往上漲。”

驪特房產(chǎn)的劉經(jīng)理也介紹，其所在的東街片區(qū)學(xué)區(qū)房“很好賣(mài)”，均價(jià)也是穩(wěn)中有升。其中面積在30-40平方米的小面積房源是最受市場(chǎng)歡迎的稀缺資源，均價(jià)達(dá)到每平方米2.5-3萬(wàn)元，視房源新舊不等，大面積的房源均價(jià)也攀至每平方米2.2-2.4萬(wàn)元。

“價(jià)格是由供需關(guān)系所決定的，一個(gè)片區(qū)大概會(huì)有小幾十套學(xué)區(qū)房掛在市場(chǎng)上，但是要購(gòu)房的缺口遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止，因此至少短期內(nèi)價(jià)格不會(huì)松動(dòng)。”采訪中，不少二手房中介機(jī)構(gòu)人士都認(rèn)為，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格很抗跌，而且若未來(lái)教育資源不均衡的狀況仍存在，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格仍將比較堅(jiān)挺。

（原文標(biāo)題：福州擬于2020年試點(diǎn)多校劃片 學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格仍堅(jiān)挺

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