臺海網(wǎng)(微博)11月29日訊 （海峽都市報記者 周錫銀）記者昨日從省住建廳獲悉，我省將按照全國統(tǒng)一安排，從2015年1月1日起啟用新版《商品房買賣合同》。

據(jù)介紹，新版商品房買賣合同特別是在房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任等方面，作了進一步細化明確;增加了質(zhì)量擔保、抵押、預售資金監(jiān)管、買受人信息保護等條款。

新版合同第5條要求，開發(fā)商要對房屋產(chǎn)權的合法性、不存在一房兩賣、不存在司法查封和限制轉(zhuǎn)讓三種情形進行承諾，如果開發(fā)商違反這些承諾，導致購房者合同無法備案或無法辦理產(chǎn)權證的，購房者可申請退房并解除合同，開發(fā)商需在15天內(nèi)退還本金，并按照人行最低利率支付利息。給購房者造成損失的，最高再可獲賠一倍的房價款。

在交付方面也增加了對購房者的保障。辦理交付手續(xù)前，買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。即便尚在規(guī)劃的也要寫明能夠投用的具體日期。開發(fā)商無法兌現(xiàn)就屬違約，要承擔責任。

省住建廳相關人士表示，推行新版合同示范文本，有利于維護買賣雙方利益，減少和有效解決商品房買賣糾紛。