臺(tái)海網(wǎng)(微博)6月3日訊 據(jù)東南快報(bào)報(bào)道，今后如果現(xiàn)有安置房源數(shù)量不滿足拆遷戶產(chǎn)權(quán)調(diào)換需求的，相應(yīng)政府部門將統(tǒng)購存量商品住房（含二手房，下同）作為安置房。昨日，省住建廳發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)住房保障方式轉(zhuǎn)變和房屋征收貨幣化安置工作的指導(dǎo)意見》，今后公租房房源籌集將向購買存量商品住房、長(zhǎng)期租賃轉(zhuǎn)變。以提高住房保障效率，縮短房屋被征收人過渡周期，打通商品房與保障房轉(zhuǎn)換通道。據(jù)悉，該《意見》從6月1日起實(shí)施。
《意見》明確，在推進(jìn)住房保障方式轉(zhuǎn)變上，采取向符合條件的住房保障對(duì)象發(fā)放貨幣補(bǔ)貼，及采取購買存量住房、長(zhǎng)期租賃住房方式籌集公共租賃住房房源的方式。其中，向符合條件的住房保障對(duì)象發(fā)放貨幣補(bǔ)貼方面，住房保障逐步實(shí)行實(shí)物保障與貨幣補(bǔ)貼并重，“補(bǔ)磚頭”與“補(bǔ)人頭”并舉。對(duì)符合條件的公共租賃住房保障對(duì)象發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房。鼓勵(lì)有條件的市（含平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)，下同）、縣，對(duì)符合條件的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房保障對(duì)象發(fā)放購房補(bǔ)貼，由其自行購買住房。通過租房與購房補(bǔ)貼，增強(qiáng)城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭承租或購買住房的能力。
《意見》還強(qiáng)調(diào)，截至今年6月底，按近3年新建商品住房月均銷售量計(jì)算，新建商品住房庫存去化期限超過24個(gè)月或者安置房源充足的市、縣，新實(shí)施的房屋征收項(xiàng)目（含棚改項(xiàng)目），原則上暫停建設(shè)安置房。其中，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由各市、縣（區(qū)）政府在現(xiàn)有安置房源中予以調(diào)劑；現(xiàn)有安置房源數(shù)量不滿足拆遷戶產(chǎn)權(quán)調(diào)換需求的，由各市、縣（區(qū)）政府統(tǒng)購存量商品住房（含二手房）作為安置房。統(tǒng)購商品住房作為安置房源，按照相應(yīng)政策享受契稅減免。
《意見》還鼓勵(lì)被征收人選擇貨幣化安置。被征收房屋的貨幣化安置補(bǔ)償款總額包括被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、被征收人搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)及相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)等。征收補(bǔ)償方案確定的被征收房屋價(jià)值貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不得低于在相同區(qū)位、地段在售新建普通商品住房的價(jià)格。
此外，《意見》還推進(jìn)貨幣化安置補(bǔ)償款購買存量商品住房。在簽訂貨幣化安置協(xié)議時(shí)，允許被征收人在貨幣化安置協(xié)議中，載明其配偶及父母子女姓名。已載入貨幣化安置協(xié)議的被征收人配偶及父母子女，持貨幣化安置協(xié)議申請(qǐng)《貨幣化安置證明》的，房屋征收部門應(yīng)予以出具。除購買別墅外，被征收人及其配偶、父母子女持《貨幣化安置證明》購買存量商品住房（以下簡(jiǎn)稱商品房），一律按首套房認(rèn)定，享受首套房有關(guān)優(yōu)惠政策。被征收人購買商品房的成交價(jià)格不超過貨幣化安置補(bǔ)償款的，免征契稅；成交價(jià)格超過貨幣化安置補(bǔ)償款的，僅對(duì)其差額部分按規(guī)定征收契稅。
