[優(yōu)惠如何]

貸款額度和公積金相同

啟動(dòng)“公轉(zhuǎn)商貸款”后，貸款額度和利息與公積金貸款相比如何？這是市民關(guān)心的問(wèn)題。公積金中心工作人員表示，“公轉(zhuǎn)商貸款”額度和公積金貸款額度一樣；同時(shí)， “公轉(zhuǎn)商貸款”不增加貸款職工還款壓力。職工償還貸款期間，因商業(yè)性住房貸款利率高于公積金貸款利率而產(chǎn)生的利息差額，由公積金中心按月貼息。利息實(shí)行“先付后貼”，即借款人必須在“公轉(zhuǎn)商貸款”放款后次月，按商業(yè)性住房按揭貸款的利率歸還貸款本息。此外，因借款人未履行還款義務(wù)造成的罰息和復(fù)利，公積金中心不予以貼息。

以一筆貸款金額為40萬(wàn)元、貸款期限為20年、還款方式為等額本金的首套住房貸款為例，使用公積金貸款首月還款利息金額為1083.33元。使用“公轉(zhuǎn)商貸款”首月還款利息金額1633.33元，其中公積金中心將在借款人還款次月為其支付利息補(bǔ)貼550元，實(shí)際借款人當(dāng)月應(yīng)還利息金額仍為1083.33元，與公積金貸款享受同等的低息貸款優(yōu)惠。

另外，“公轉(zhuǎn)商貸款”對(duì)職工來(lái)說(shuō)，還縮短了等待放款的時(shí)間，可以較快獲得貸款資金保障。

[去哪辦理]

五家銀行已開(kāi)展該業(yè)務(wù)

需要提醒的是，并不是說(shuō)推出了“公轉(zhuǎn)商貸款”，就不能進(jìn)行公積金貸款，公積金中心表示，職工仍可自主選擇繳存方式。“公轉(zhuǎn)商貸款”雖是特殊時(shí)期采取的一項(xiàng)便民舉措，但此項(xiàng)業(yè)務(wù)并不強(qiáng)制執(zhí)行，同時(shí)符合公積金貸款和商業(yè)性住房按揭貸款條件的貸款職工，可根據(jù)自身的實(shí)際情況自主選擇公積金貸款輪候，或選擇申請(qǐng)“公轉(zhuǎn)商貸款”。

另?yè)?jù)了解，廈門(mén)目前有五家銀行已經(jīng)開(kāi)展該業(yè)務(wù)，分別為工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、郵儲(chǔ)銀行、招商銀行。職工可前往辦理。

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何為公轉(zhuǎn)商貸款

“公轉(zhuǎn)商貸款”也就是利用商業(yè)銀行信貸資金發(fā)放個(gè)人住房公積金貼息貸款，是指廈門(mén)市住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)受委托銀行按照廈門(mén)市住房公積金管理中心審批的個(gè)人住房公積金貸款額度，向借款人發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

“公轉(zhuǎn)商貸款”的實(shí)質(zhì)是商業(yè)性住房按揭貸款，由受委托銀行發(fā)放貸款資金、承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)、獲得貸款收益。

（來(lái)源：東南網(wǎng)）

（原標(biāo)題：廈門(mén)重啟“公轉(zhuǎn)商貸款” 享與公積金貸款同等低息優(yōu)惠）

（原文地址：http://xm.fjsen.com/2015-12/25/content_17093282_all.htm#content_1）