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廈門2016年起取消"購房入戶" 取消后不會引房價暴漲

　　臺海網(wǎng)(微博)12月10日訊 據(jù)海西晨報報道（記者 錢玲玲）廈門的“購房入戶”政策至今已經(jīng)執(zhí)行了17年。昨日，廈門市人民政府發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市購房入戶政策的通知》，將用2年多的時間，讓“購房入戶”政策徹底“關(guān)閘”。剛剛于本月5日成功出讓的7幅商住用地成為廈門最后一批可以建設(shè)“帶戶口”商品住房的土地。

　　取消“購房入戶”對外地購房者會產(chǎn)生怎樣的影響？它會不會引發(fā)廈門房價暴漲？除了購房入戶，還有哪些途徑可落戶廈門？本報記者就此展開探討。

　　從2016年起，在廈門購買商品住房將不再享受“購房入戶”政策。昨日，廈門市人民政府發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市購房入戶政策的通知》，將用2年多的時間，讓購房入戶政策徹底“關(guān)閘”。

　　最近一段時間，廈門樓市調(diào)控政策密集出臺。不久之前，廈門剛剛出臺“廈六條”，將二套房首付款比例提高至七成，并頒布了新的《廈門市商品房預(yù)售管理辦法》。

　　據(jù)悉，廈門醞釀取消“購房入戶”政策前后已有近2年時間。早在2012年，這項政策就已經(jīng)被提上了議事日程。目前，北京、上海等大城市均已取消“購房入戶”政策。

　　　[新政內(nèi)容]

　　分三個時間點進(jìn)行調(diào)整

　　依據(jù)新政策，自2013年12月10日起，在廈門市出讓成交取得土地的商品住房項目不再享有“購房入戶”政策。

　　在2015年12月31日之前，購買2013年12月10日前出讓成交取得土地的商品住房，仍按原“購房入戶”政策執(zhí)行。

　　自2016年1月1日（含當(dāng)日）起，購買廈門市商品住房，不再享有“購房入戶”政策。

　　購房時間以商品房買賣合同備案時間為準(zhǔn)。

　　《通知》自2013年12月10日起執(zhí)行?！锻ㄖ分刑岬?，調(diào)整購房入戶政策，是為了進(jìn)一步促進(jìn)廈門市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，加強(qiáng)戶籍管理，使戶籍人口增長、戶籍人口結(jié)構(gòu)與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展相適應(yīng)。過去頒布的相關(guān)文件，涉及購房入戶政策與本通知不一致的內(nèi)容，以本通知為準(zhǔn)。

　　這意味著，剛剛于本月5日成功出讓的7幅商住用地成為廈門最后一批可以建設(shè)“帶戶口”商品住房的土地。

　　　[歷史變遷]

　　“購房入戶”已執(zhí)行17年

　　廈門的“購房入戶”政策至今已經(jīng)執(zhí)行了17年。

　　1996年9月14日，廈門市人民政府發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展若干意見的通知》，自當(dāng)年10月1日起，“購房入戶”政策正式“開閘”。

　　按照最初的政策，購房者最少僅需在廈門購買45平方米的住房，就可以獲得三個藍(lán)印戶口。此后17年間，購房入戶政策歷經(jīng)多次調(diào)整。

　　此次調(diào)整前的政策是，在島內(nèi)購買商品住房建筑面積在150平方米以上的，可一次性辦理不超過3人的常住戶口；在本島五緣灣、觀音山、湖邊水庫片區(qū)購買通過“招拍掛”方式取得片區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)的商品住房項目100平方米—150平方米住房的，可辦理不超過2人的島內(nèi)常住戶口。

　　在島外購買商品住房建筑面積在80平方米以上的，可一次性辦理不超過3人的常住戶口；在同安區(qū)、翔安區(qū)（不含大同街道、祥平街道、大嶝鎮(zhèn)）購買自2008年8月1日之后通過“招拍掛”公開出讓方式取得土地使用權(quán)的商品住房項目70平方米—80平方米住房的，可辦理不超過2人的常住戶口。