【亮點(diǎn)】

　　地鐵社區(qū):小戶型大空間品質(zhì)高配套齊

　　【戶型好】

　　南北通透采光好還空間于住戶

　　眾所周知，保障房戶型面積受嚴(yán)格控制——單間公寓30平方米左右、一房型45平方米左右、二房型60平方米左右、三房型70平方米左右。那么，室內(nèi)空間格局會不會很擁擠？

　　麻雀雖小，五臟俱全。“我們通過對各功能房間的面積需求研究，合理分配房間面積，采用精細(xì)化設(shè)計，提升客廳、主臥、廚房等主要空間利用率，提升保障房實(shí)用性，實(shí)現(xiàn)‘小戶型大空間’。”市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。在新店保障房地鐵社區(qū)一期，餐廳、客廳、陽臺采用一體化設(shè)計，盡量減少內(nèi)走道，實(shí)現(xiàn)空間整合；臥室設(shè)置飄窗，拓展使用空間；在樓層平面設(shè)計中，則采用一梯多戶、優(yōu)化核心筒等方式，控制公攤率，盡可能地“還空間于住戶”。

　　為了保證每戶家庭都住得舒適，保障房設(shè)計時采用“全明設(shè)計”——地鐵社區(qū)一期通過設(shè)置北天井，每一戶均實(shí)現(xiàn)南北通透，起居空間朝南并直接對外采光，廚房和衛(wèi)生間通過北天井通風(fēng)采光，保證自然采光通風(fēng)需求，大大提高了居住舒適度。

　　【品質(zhì)高】

　　典雅大氣又環(huán)?；緦?shí)現(xiàn)拎包入住

　　地鐵社區(qū)在建筑立面設(shè)計上花了更多心思，力求體現(xiàn)地域特色。新店保障房地鐵社區(qū)一期的建筑立面提取了傳統(tǒng)閩南民居建筑元素，將閩南風(fēng)格屋面、胭脂磚、同鏤花窗等閩南元素融入到造型之中，細(xì)節(jié)精細(xì)，頗顯典雅大氣。“外墻還采用了真石漆等性價比高且環(huán)保的材料，色調(diào)溫暖大氣，整體塑造出高品質(zhì)的形象。”代建單位建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　但更吸引人的或許是它的內(nèi)部裝修——相比已有保障房300元/平方米的裝修設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，地鐵社區(qū)一期按照1000元/平方米的室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行限額設(shè)計。“這是目前我市保障房中最高的裝修設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。”市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

　　1000元/平方米的裝修設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)是什么概念？就是基本實(shí)現(xiàn)拎包入住。在地鐵社區(qū)一期，衛(wèi)生間配有一體式洗手臺、馬桶、淋浴花灑、淋浴屏，預(yù)留了熱水器安裝空間；廚房配有整體櫥柜、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、洗菜槽，陽臺配有一體式洗衣池、晾衣架等，住戶搬入家具即可居住。土建、裝飾、水電、消防等主要材料均采用國內(nèi)知名品牌材料，用材上重視綠色環(huán)保，確保建筑安全實(shí)用。

　　值得一提的是，室內(nèi)裝修還運(yùn)用了最新的BIM技術(shù)——建設(shè)單位通過前期BIM建模技術(shù)，推進(jìn)設(shè)計施工一體化，提前在樣板房內(nèi)配置家具，優(yōu)化空間布局，這些細(xì)節(jié)，都為創(chuàng)造高品質(zhì)居住體驗(yàn)打下了重要基礎(chǔ)。

　　【配套齊】

　　預(yù)留共享空間社區(qū)花園優(yōu)美別致

　　地鐵社區(qū)之所以稱為“社區(qū)”，不僅僅指代區(qū)域，還強(qiáng)調(diào)人與人之間的共同紐帶、交流交往，而這將依托社區(qū)內(nèi)的一系列公共設(shè)施配套、公共空間設(shè)計來實(shí)現(xiàn)。

　　和多數(shù)普通住宅小區(qū)一樣，保障房地鐵社區(qū)也配套有社區(qū)服務(wù)中心、生鮮超市等，滿足入住群眾的基本生活需求。地鐵社區(qū)的亮點(diǎn)在于，它還充分利用小區(qū)出入口、建筑架空層等公共區(qū)域，預(yù)留具有交流會客、休息、聚餐、儲藏等功能的共享客廳、共享廚房、公共儲藏等共享空間，擴(kuò)大了居民會客、收納空間。三個地鐵社區(qū)一期均根據(jù)住戶需求特點(diǎn)，利用底層架空空間分別預(yù)留了共享客廳、兒童活動區(qū)、共享廚房、共享健身區(qū)等，為居民提供更多的活動、學(xué)習(xí)、游樂場所。

　　小區(qū)中庭也是公共空間的重要組成部分。新店保障房地鐵社區(qū)一期通過精心布局，景觀空間錯落有致，植物組團(tuán)層次豐富，營造出優(yōu)美別致的社區(qū)花園。即使在其他地鐵社區(qū)，市民也很難不被小區(qū)內(nèi)的大中庭吸引——祥平保障房地鐵社區(qū)一期達(dá)50米寬的樓間距，留出獨(dú)立大中庭區(qū)域，令小區(qū)格局疏朗開闊；馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期景觀采用了新閩南風(fēng)格，采取三進(jìn)式園林景觀布局，簡潔大氣。“在景觀設(shè)計上，地鐵社區(qū)采用高容積率、低密度、大樓間距的設(shè)計方式，通過精心規(guī)劃樓棟位置，留出最大的中庭景觀空間，讓住戶有‘住在花園里’的感受。”市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　地鐵社區(qū)還普遍運(yùn)用了“海綿城市”理念——地鐵社區(qū)一期均在綠地內(nèi)設(shè)計微地形，將雨水優(yōu)先引導(dǎo)至下凹式綠地中進(jìn)行蓄存、凈化，減少地表徑流量，創(chuàng)造綠色宜居空間。人性化、共享性、綠色宜居，都能在地鐵社區(qū)中找到有說服力的對應(yīng)設(shè)計。