萬(wàn)科泊寓華昌店內(nèi)的公共區(qū)域。(本報(bào)記者張奇輝攝)

　　長(zhǎng)租公寓遍及島內(nèi)外，單間價(jià)格在1000元至5000元不等，高中低端并存，出租率長(zhǎng)期保持在80%以上

　　目前廈門(mén)住房租賃企業(yè)共有32家，運(yùn)營(yíng)管理租賃住房10萬(wàn)余套(間)

　　臺(tái)海網(wǎng)5月25日訊 據(jù)廈門(mén)日?qǐng)?bào)報(bào)道 微信朋友圈里，呂昭樺為長(zhǎng)租公寓點(diǎn)贊。在這位來(lái)廈創(chuàng)業(yè)的臺(tái)灣青年眼中，長(zhǎng)租公寓嚴(yán)格的門(mén)禁、舒適的裝潢以及精細(xì)化的服務(wù)，解決了很多年輕人在租房上的“痛點(diǎn)”。

　　和呂昭樺有同感的人還不少。近年來(lái)，越來(lái)越多在廈打拼的年輕人、白領(lǐng)選擇租住長(zhǎng)租公寓，不少長(zhǎng)租公寓的出租率長(zhǎng)期保持在80%以上。在“房住不炒”“租購(gòu)并舉”等利好政策的刺激下，各路資本競(jìng)相涌入我市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)。

　　市場(chǎng)需求

　　租戶間以“家友”相稱(chēng)

　　社群文化吸引年輕人

　　位于蓮岳路口附近的宿禧公寓不久前正式營(yíng)業(yè)。雙層靜音玻璃、高端寢具等硬件設(shè)施考究，一樓還設(shè)有咖啡吧、公共廚房等公共區(qū)域。據(jù)宿禧方面透露，該公寓是自持物業(yè)，主要面向中高端客戶。

　　開(kāi)業(yè)初，宿禧推出臺(tái)灣青年免費(fèi)試住活動(dòng)，呂昭樺正是首批入住者之一。通過(guò)試住，她發(fā)現(xiàn)，長(zhǎng)租公寓不用“押一付三”，這對(duì)剛來(lái)廈就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的年輕人來(lái)說(shuō)減輕了一筆負(fù)擔(dān)，而且長(zhǎng)租公寓具備許多普通租賃住房沒(méi)有的優(yōu)勢(shì)。“比如這里不允許外賣(mài)上門(mén)、全面禁煙，這些都是普通出租房難以做到的。”更令呂昭樺驚喜的是，公寓還有私人化定制，特別為臺(tái)青租戶準(zhǔn)備了臺(tái)灣特色掛畫(huà)、臺(tái)灣產(chǎn)鳳梨酥、茶葉以及臺(tái)灣產(chǎn)清潔用品等。

　　在廈工作的張嘉豪則是被長(zhǎng)租公寓打造的社群文化“圈粉”。上周日，張嘉豪所租住的萬(wàn)科泊寓華昌店迎來(lái)一周歲生日，他和左鄰右舍聚集在公寓頂樓一道舉辦生日派對(duì)，并親筆寫(xiě)下生日賀卡送上祝福，氣氛格外溫馨。在萬(wàn)科泊寓，對(duì)租戶的稱(chēng)呼是“家友”，家友們根據(jù)興趣扎堆，定期舉辦觀影會(huì)、桌牌游戲、健身等活動(dòng)。這種社群文化也使得長(zhǎng)租公寓富有人情味。

　　“租房是年輕人融入一座城市的第一步，從這點(diǎn)上說(shuō)，長(zhǎng)租公寓具備留住和吸引人才的屬性。”宿禧運(yùn)營(yíng)總監(jiān)易元帥認(rèn)為，長(zhǎng)租公寓滿足了外來(lái)年輕人來(lái)廈過(guò)渡性住所的需求，是留住人才的一個(gè)抓手。此外，長(zhǎng)租公寓的需求者還包括有房一族，他們因?yàn)楣ぷ骱徒逃a(chǎn)生租房需求。

　　據(jù)了解，目前我市長(zhǎng)租公寓遍及島內(nèi)外，單間價(jià)格在1000元至5000元不等，高中低端并存。值得一提的是，我市已有多個(gè)人才公寓與長(zhǎng)租公寓品牌達(dá)成合作，通過(guò)市場(chǎng)化合作的方式，這些人才公寓滿足了人才在居住上的多樣化需求。