臺海網(wǎng)3月4日訊 （海峽導(dǎo)報記者 陳捷 通訊員 思無邪/文 陶小莫/漫畫）一套房產(chǎn)被賣了兩次，第一個買家裝修入住5年，第二個買家最近辦了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，究竟哪個合同有效？房子到底應(yīng)該歸誰？

　　購房者楊先生不幸遭遇了這樣一起一房兩賣的事，他因買房后5年沒有及時過戶，結(jié)果埋下隱患，房子最終被房主另賣他人。

　　為此，楊先生將房主和第二個買家一齊告上法庭。近日，廈門中院針對這起案件作出終審判決，認定原房主二次賣房無效，將房子判給了購房者楊先生。

隱患：買套安置房，5年沒過戶

　　楊先生購買拆遷安置房后，在長達5年的時間里沒有及時過戶，最終導(dǎo)致陷入一房兩賣的困局。

　　原來，2012年7月，楊先生在中介的介紹下購買了位于海滄區(qū)的一套拆遷安置房，價格為68.8萬元。安置房的房主是村民老劉，當(dāng)時老劉還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證，房子無法辦理過戶，所以雙方約定先支付60萬元，余款待過戶時付清。

　　雙方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議之后，又前往公證處辦理委托公證，老劉通過公證把房產(chǎn)的相關(guān)事宜委托給楊先生處理。公證后，楊先生很快就開始裝修，裝修后就搬進房子居住至今。

　　入住后，楊先生也多次向老劉打聽過戶的事，但老劉一直說房產(chǎn)證還沒辦下來，等有消息再說。直到兩年前，同一個小區(qū)有不少人都辦好了產(chǎn)權(quán)手續(xù)，楊先生再去找老劉，要求對方辦理過戶，不料卻遭到老劉拒絕。

　　2017年2月，楊先生為此將老劉告上法庭。然而，出乎楊先生意料的是，就在他起訴前的一個月，老劉竟然一房兩賣，將賣了五年的房子又賣給了另一個人，以189萬元的價格將房子賣給新買家小顏。而且，在楊先生起訴后不久，老劉就辦理了過戶手續(xù)，將案涉房產(chǎn)過戶到新買家小顏名下。