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房子無法交易房東賠了22萬 買賣糾紛未理清,還隱瞞實(shí)情再賣他人

8037eee.com 來源: 臺(tái)海網(wǎng) 陳捷 用手持設(shè)備訪問
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  臺(tái)海網(wǎng)1月28日訊 (海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 )賣房不成,反而賠了22萬元。此前,思明區(qū)法院曾審理過這樣一起購房糾紛。賣房人杜小姐狀告房產(chǎn)中介,要求中介承擔(dān)她損失的22萬元。

  經(jīng)查,杜小姐是因首次賣房時(shí)發(fā)生糾紛,為此再另找了一位購房人,不料卻因要賣的房屋已經(jīng)被中介網(wǎng)簽備案,再賣時(shí)無法交易導(dǎo)致違約。

  據(jù)杜小姐說,因?yàn)榈谝晃毁I家吳先生沒有按約定付款,所以解約。前年4月10日,杜小姐通過另一家中介,找了第二位買家,雙方簽了合同。不料,第二位買家付定金后,發(fā)現(xiàn)杜小姐的房子因之前的網(wǎng)簽備案,無法交易。

  杜小姐說,中介辦理網(wǎng)簽的時(shí)間為3月11日,因此指責(zé)中介明知交易進(jìn)行不了還網(wǎng)簽,導(dǎo)致她第二次賣房不成還賠了22萬元。因此,她起訴要求中介為此損失承擔(dān)責(zé)任。

  最終,思明區(qū)法院作出一審判決,駁回了原告杜小姐的訴求。法院認(rèn)為,杜小姐的違約損失與中介的網(wǎng)簽備案行為沒有直接因果關(guān)系,被告中介的“網(wǎng)簽”備案行為不存在過錯(cuò)。杜女士明知自己的房屋交易糾紛尚未妥善解決,明知涉案房屋已辦理“網(wǎng)簽”備案,仍故意隱瞞情況,并通過其他中介另售房屋給第二位買家,因此,原告要求被告中介賠償損失,缺乏依據(jù),法院不予支持。

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