02
最近出現(xiàn)的新房讓利現(xiàn)象？
傅強(qiáng)表示
這是開發(fā)商年底沖量
回籠資金的一個策略
實際上優(yōu)惠力度并不大
且目前島外新房
以改善性住房居多
價格不低，與去年相比仍是高位
傅強(qiáng)
不過，至少在明年年底前，二手房不會有起色，調(diào)控政策的周期一般是18個月，這段期間內(nèi)，廈門的二手房成交都將在低位徘徊。在調(diào)控窗口期，逐漸形成買方市場，剛需挑選心儀房源的機(jī)會也越來越大。
另據(jù)廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)
11月初對廈門全市1200個小區(qū)
二手房掛牌價的最新統(tǒng)計
報價下跌的小區(qū)達(dá)到了711個
占比達(dá)59%
其中以下這15個小區(qū)
11月房價跌得最兇
↓↓↓↓↓
現(xiàn)在已經(jīng)11月，這意味著廈門樓市傳統(tǒng)意義上的“金九銀十”已徹底結(jié)束，可謂是慘淡收場，廈門二手房市場提前進(jìn)入到了“冬眠”狀態(tài)。
同時近期，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對首付資金來源審核力度、房地產(chǎn)稅等各種政策和舉措頻頻亮相，讓剛需購房者“住有所居”的希望倍增。
01
三部門聯(lián)手出擊
要求嚴(yán)禁違規(guī)“首付貸”
近期，住建部聯(lián)合央行、銀監(jiān)會發(fā)文，要求嚴(yán)禁違規(guī)“首付貸”，堅決打擊房地產(chǎn)中介、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小貸公司的違規(guī)行為，并提出一系列有針對性的實質(zhì)性懲罰措施。
一、嚴(yán)禁違規(guī)提供購房首付融資
三部門要求對以下五種行為發(fā)了“查殺”牌：
1.嚴(yán)禁違規(guī)提供購房首付融資
2.嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)提供購房首付融資；
3.嚴(yán)禁互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司違規(guī)提供“首付貸”等購房融資產(chǎn)品或服務(wù)；
4.嚴(yán)禁房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小額貸款公司違規(guī)提供房地產(chǎn)場外配資；
5.嚴(yán)禁個人綜合消費貸款等資金挪用于購房。
二、加大對首付資金來源審核力度
三部門還要求，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加大對首付資金來源和借款人收入證明真實性的審核力度，嚴(yán)格對個人住房貸款和個人綜合消費貸款實行分類管理，強(qiáng)化對個人綜合消費貸款、經(jīng)營性貸款、信用卡透支等業(yè)務(wù)的額度和資金流向管理，嚴(yán)格按照合同約定監(jiān)控貸款用途，嚴(yán)禁資金挪用于購房。
