很明顯，當(dāng)前開發(fā)商集中推盤，廈門樓市的住宅供應(yīng)上升，然而開盤去化率較之前卻大幅下滑。值得注意的是，上周廈門市商品住宅新增4個(gè)項(xiàng)目供應(yīng)，累計(jì)供應(yīng)面積5.07萬(wàn)平方米，住宅成交1.72萬(wàn)平方米，供應(yīng)足夠市場(chǎng)需求。
小編有種暗潮洶涌的趕腳
這玩的是什么節(jié)奏？
那么問(wèn)題來(lái)了
廈門樓市的寒冬
真的到來(lái)了嗎？
業(yè)者看市
廈門二手房市場(chǎng)將“冷”到明年年底
首先來(lái)說(shuō)說(shuō)這二手房的趨勢(shì)
傅強(qiáng)
廈門房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理
這波樓市調(diào)控力度空前，二手房賣不動(dòng)也是調(diào)控下的正?，F(xiàn)象。不過(guò)，隨著樓市調(diào)控進(jìn)入深水期，這一現(xiàn)象也逐漸發(fā)生了變化。從掛牌房源和成交數(shù)據(jù)來(lái)看，二手房?jī)r(jià)并沒(méi)有多大的下探空間。從我們掌握的一手?jǐn)?shù)據(jù)看，目前廈門二手房掛牌房源在8000套左右，而現(xiàn)在日均成交50套，月均1200套左右，說(shuō)明二手房市場(chǎng)庫(kù)存不多，更未出現(xiàn)扎堆拋盤現(xiàn)象。而且從最近一個(gè)月來(lái)看，掛牌的房源數(shù)量還有減少趨勢(shì)，說(shuō)明手里有房的群體也在觀望，不會(huì)輕易降價(jià)拋售。而剛需則在吸收符合自己需求的房源，一旦有優(yōu)質(zhì)房源掛出，市場(chǎng)消化速度還是很快的。
綜上所述
二手房目前呈現(xiàn)的“低迷”
亦是情理之中的
可是新樓盤出現(xiàn)的大趨勢(shì)
又該如何解釋呢？
01
現(xiàn)在的新推樓盤難見日光盤？
傅強(qiáng)認(rèn)為
金融政策鎖緊，樓市降溫
讓不少想要快進(jìn)快出的
炒房客心生退意
這一波需求被擊退之后
新房市場(chǎng)也回歸了理性的局面
