臺海網(wǎng)11月20日訊（海峽導報記者 賴彩霞 通訊員 楊長平）租戶因物業(yè)不作為拒交物業(yè)費，物業(yè)公司則因收不到物業(yè)管理費將房東和租戶一并告上了法庭。這筆費用到底該由誰來交？日前，思明區(qū)法院受理這一糾紛，并對糾紛進行調(diào)解。海峽導報記者參與調(diào)解過程。
糾紛
2013年，家住蓮前的王女士買了一套150平方米的房子，房子裝修后，王女士因工作關(guān)系離開廈門。離開前，她將裝修好的房子出租給林先生一家人。“沒想到，一年半后居然發(fā)現(xiàn)自己被物業(yè)告上了法庭。”王女士一臉苦笑。“主要是小區(qū)問題不少。”租客林先生表示，他們?nèi)胱『螅瑳]多久就發(fā)現(xiàn)小區(qū)管理存在不少問題。“小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生很差，垃圾丟得到處都是，排污管道壞了無人修理，導致污水淹入地下車庫，包括我們在內(nèi)的不少居民車輛受到很大影響。”林先生表示，他們曾經(jīng)找物業(yè)反映過多次，但是并沒有效果。物業(yè)的態(tài)度，很讓他失望，于是他決定拒交物業(yè)費。
物業(yè)公司曾經(jīng)向房東王女士催繳過物業(yè)管理費，但是王女士認為“承租者在享受物業(yè)管理和服務，承租期間的物業(yè)管理，應該由租房者自己交”。租客林先生則認為“這樣的物業(yè)管理，憑什么讓我交物業(yè)管理費”。多次催繳無效后，物業(yè)公司便將業(yè)主王女士和租客林先生起訴到法院，要求他們繳納拖欠的物業(yè)管理費6000多元。
