臺海網(wǎng)(微博)8月21日訊 （海峽導報記者 陳捷 通訊員 思法）因為逾期支付購房款，近日，購房者蔡女士被判賠償31萬多元的違約金。“我辦不了按揭貸款，沒辦法全款支付?！辈膛空f，她是龍巖人，由于名下有別的房產(chǎn)，因此辦不了貸款。而這個問題，購房時開發(fā)商沒有告知她，誤導了她，她才決定買了總價400多萬元的房子。

　　購房時間是在三年前，當時，這套位于仙岳路一高檔小區(qū)的房子成交價為401萬多元。雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定，房子“分期付款”，蔡女士先支付一半的購房款，即201萬多元。

　　另外剩余的200萬元購房款，蔡女士要在半年內(nèi)分兩次付清。如果逾期付款，就要支付違約金。

　　蔡女士說，她原本以為自己雖然在龍巖有房產(chǎn)，但在廈門是首次購房，貸款應該沒有問題。但是，她買下房子后，辦理貸款時，卻沒有通過銀行的審批。“貸不到款，我哪里有辦法短時間內(nèi)籌集200萬元的現(xiàn)金給開發(fā)商？”蔡女士說，因此，她付款時間就拖延了。

　　后來，在開發(fā)商的多次催討之下，蔡女士又籌了一些錢，先后兩次支付購房款給開發(fā)商，第一次她付了35萬元，第二次她又付了50萬元。但是，剩下的115萬元購房款，她實在是籌不到了。

　　為此，近日拿不到購房尾款的開發(fā)商將蔡女士告上法庭。

　　思明區(qū)法院審理后認為，雙方簽訂的《商品房買賣合同》合法有效，被告蔡女士逾期付款，應當承擔違約責任。

　　近日，法院作出一審判決，要求蔡女士支付剩余購房款115萬元，還要賠償違約金31萬多元給開發(fā)商。