爭議 房子損壞 損失誰承擔(dān)？
據(jù)了解，房子出現(xiàn)裂縫之初，施工單位就與蘇先生簽訂了房屋租賃協(xié)議。
協(xié)議明確約定：因工程實施炸礁爆夯導(dǎo)致房屋受損，為確保屋主居住安全，經(jīng)三方協(xié)商一致，由施工單位租賃房屋供屋主居住，租賃期限自2009年6月起，直至項目部為屋主排除險情時為止。
隨后，項目部也寫了一份工程施工情況匯報，報告中稱：施工后有部分居民反映房屋受損。
屋主蘇先生說，這些證據(jù)足以表明，房屋破裂與工程爆破有直接關(guān)系。
讓蘇先生不滿的是，雖然他多次要求施工單位對受損房屋進行維修加固，但是，工程項目部的人員卻總是推諉。
直到工程接近尾聲，蘇先生急了。他起訴到了法院，他要求，對方對老宅進行加固維修，確保蘇家人居住安全。
但是，施工單位答辯說，房子出現(xiàn)裂縫是因為房子老舊等自身缺陷造成的，施工并非主要原因。
判決 施工單位 管修不管賠
施工單位曾委托廈門地震勘測研究中心對該項目爆破作業(yè)進行了振動測試，測試結(jié)果表明，爆破對附近居民區(qū)的建筑物影響較小，未造成破壞性的振動效應(yīng)。
2013年4月19日，廈門市房屋安全鑒定所也出具了房屋安全鑒定報告。報告認為，房屋主要損壞原因是房屋建于1980年，系村民自建房，因受當時條件限制，建造及材料選材較簡易，加之維修及保養(yǎng)不當和“受周邊施工影響”，造成產(chǎn)生裂縫等損壞現(xiàn)象。
經(jīng)鑒定，老宅的一部分嚴重損壞，構(gòu)成整體危險房。鑒定報告還指出，如果老宅經(jīng)過加固，在正常情況下還可以正常使用，但是，維修、加固的費用太高，代價太昂貴，使用價值不大。
近日，廈門中院作出終審判決，要求施工單位對老宅進行加固修復(fù)。但是，加固修復(fù)的范圍，僅限于墻體裂縫、墻體粉刷層剝落部分、瓦屋面塌落部分，駁回屋主的其他訴求。
