據(jù)房東阿龍起訴稱，他將名下一套房屋，以毛坯房形式出租給阿強。但是，阿強卻未經(jīng)他同意，就將房屋裝修分割成兩小套，并進行轉(zhuǎn)租以謀取租金差價。因此，他起訴請求解除與阿強簽訂的租賃合同。“你不讓轉(zhuǎn)租也不早說，我已經(jīng)花錢裝修房子了?！钡牵桓娴亩繓|阿強表示，他承租毛坯房目的就是要裝修后再轉(zhuǎn)租。當時，簽訂租賃合同時，房東并沒有明確要求不讓轉(zhuǎn)租，應該是默認許可其改造房屋并進行轉(zhuǎn)租。

　　經(jīng)法官調(diào)解，近日雙方各讓一步，達成調(diào)解協(xié)議，同意半年后解除合同。

　　對此，法官提醒，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。