■廈門各商協(xié)會負責人參觀海峽現(xiàn)代城售樓處。

　　■王唯山詳解翔安魅力。

　　在“發(fā)現(xiàn)廈門商業(yè)精神”活動中，著名學者彭一萬指出，100多年前，中國第一艘木帆船從翔安澳頭出發(fā)，直航新加坡，從此開始閩商在世界各地創(chuàng)造商業(yè)奇跡的歷程。翔安堪稱廈門商業(yè)精神的發(fā)源地。眼下，我市民營經(jīng)濟正處于轉(zhuǎn)型升級關(guān)鍵時刻，越來越多的商會、協(xié)會涌入翔安，大手筆、高起點開發(fā)建設翔安，翔安儼然成為傳承廈門商業(yè)精神的新起點。

　　記者 劉麗英

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　　商協(xié)會“頭頭腦腦”

　　瞄準翔安新商機

　　美麗廈門戰(zhàn)略規(guī)劃把翔安南部凸顯的區(qū)位優(yōu)勢、發(fā)展前景推到全世界客商眼前，城市的發(fā)展中心向東傾斜，讓翔安擁有前所未有的重大機遇。

　　廈門市大宗商品交易協(xié)會執(zhí)行會長林松毅告訴記者，協(xié)會計劃在廈門打造占地1000畝的廈門工業(yè)原材料交易中心；廈門總商會副會長李強告訴記者，廈門總商會牽頭成立的廈門民企“航母”民合投資公司將在翔安建設新型電商物流園；廈門市現(xiàn)代物流業(yè)商會會長企業(yè)海峽現(xiàn)代城則致力于在翔安打造我市首座產(chǎn)業(yè)綜合體；廈門市三明商會會長黃永和說，在關(guān)于廈門三明商會大廈建設的前期調(diào)研中，多數(shù)會員企業(yè)認為，落戶翔安應是理想的選擇。

　　其中，作為我市重點在建工程，海峽現(xiàn)代城占地15萬平方米，總建筑面積達50萬平方米，將以發(fā)展廈門具有核心競爭力的新產(chǎn)業(yè)為核心，規(guī)劃有智慧產(chǎn)業(yè)中心、旗艦電商區(qū)、兩岸文化藝術(shù)交流中心、奧特萊斯、海峽名企、企業(yè)家公館等，旨在吸引電子商務、現(xiàn)代物流、高端商貿(mào)行業(yè)的企業(yè)進駐，帶動翔安區(qū)乃至廈門市的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。經(jīng)過一年多的精心打造，海峽現(xiàn)代城已吸引了諸多海內(nèi)外企業(yè)家的目光，各商協(xié)會紛紛組團觀摩，已有近百家企業(yè)搶占先機爭相入駐。

　　事實上，2014年由于各大利好規(guī)劃政策不斷降臨，翔安一躍成為廈門島外發(fā)展極受關(guān)注的區(qū)域。美麗廈門戰(zhàn)略規(guī)劃把翔安南部凸顯的區(qū)位優(yōu)勢、發(fā)展前景推到全世界客商眼前，城市的發(fā)展中心向東傾斜，讓翔安擁有前所未有的重大機遇。商業(yè)眼光極其敏銳的商會、協(xié)會領袖，不約而同聚焦翔安也在情理之中。翔安正成為資本新的聚集地。

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　　廈漳泉城市發(fā)展走廊

　　翔安位處重要節(jié)點

　　規(guī)劃中，廈漳泉將形成一個發(fā)展走廊，翔安在這一走廊中位置獨特。因為翔安是廈門東部對接泉州的一個重要橋頭堡，未來通過沿?？臻g帶的連接，廈漳泉將形成大都市區(qū)的空間主體。

　　不久前，在“透視新翔安——未來廈門經(jīng)濟發(fā)展最重要的地區(qū)”地產(chǎn)沙龍中，廈門市規(guī)劃設計院院長王唯山詳細“解密”翔安魅力。

　　王唯山說，翔安的發(fā)展地位，不僅在廈門很重要，在省委省政府大力推進福州和廈漳泉兩大都市區(qū)的發(fā)展定位中也很重要。

　　規(guī)劃中，廈漳泉將形成一個發(fā)展走廊，翔安在這一走廊中位置獨特。因為翔安是廈門東部對接泉州的一個重要橋頭堡，未來通過沿?？臻g帶的連接，廈漳泉將形成大都市區(qū)的空間主體。翔安未來的發(fā)展除了自身的特長以外，還與周邊城市地區(qū)形成產(chǎn)業(yè)一體、空間一體、交通一體的整體發(fā)展趨勢。

　　2003年、2004年，廈門城市的總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)是“一主四輔”，城市的結(jié)構(gòu)重點留在島內(nèi)，島外的海滄、集美、翔安、同安是四個輔助性城區(qū)，重心是在島內(nèi)?，F(xiàn)在最新美麗廈門戰(zhàn)略規(guī)劃提出“島外城市新中心”，即“一帶多中心”的結(jié)構(gòu)。翔安的地位發(fā)生了變化，它從原來的島外四個輔城之一，變成了整個城市兩大中心之一，即島外的新城市中心。這是美麗廈門戰(zhàn)略規(guī)劃當中提出來的“一島一帶多中心”的空間結(jié)構(gòu)。

　　在構(gòu)筑山海城相融的空間格局下，新規(guī)劃選擇在翔安建設疏解本島城市功能的東部市級中心。為什么選擇在翔安？很重要的一個因素就是翔安位處廈漳泉城市發(fā)展走廊的重要節(jié)點。翔安的定位在過去十年中發(fā)生了重要變化，迎來了發(fā)展機會，城市結(jié)構(gòu)的變化帶來了翔安發(fā)展地位的提升。

　　以海峽現(xiàn)代城為例，由于項目位于翔安南部——廈漳泉城市發(fā)展走廊的重要節(jié)點，首期挑高5米復式觀海企業(yè)家公館已吸引了漳州、泉州，特別是晉江籍的很多企業(yè)搶購。“很多晉江企業(yè)正籌劃將總部設到環(huán)境更加優(yōu)美、配套更加齊全、產(chǎn)業(yè)集聚度更高的區(qū)域，海峽現(xiàn)代城是理想的選擇。從晉江過來，開車半小時就到了，不必到島內(nèi)擁堵。有時要進島辦事，也只需一二十分鐘就能進島，非常方便?！币晃粨屬徚硕嗵灼髽I(yè)家公館的晉江企業(yè)家說。

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　　翔安新城良性發(fā)展

　　海峽現(xiàn)代城來助力

　　作為一個綜合體，海峽現(xiàn)代城的出現(xiàn)對翔安新城的發(fā)展是及時的和必要的，也是進一步改善提升島外配套的重要方面。

　　如何避免新城發(fā)展過程中出現(xiàn)“鬼城”“空城”？王唯山認為，翔安發(fā)展總體呈良性狀態(tài)，它避免了國內(nèi)新城新區(qū)發(fā)展的一些問題。翔安原來是一個農(nóng)業(yè)地區(qū)，它作為城市化推進的第一個動作是基礎設施建設。翔安隧道以及翔安大道等骨干性的路網(wǎng)建設，對翔安的發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用。

　　產(chǎn)業(yè)方面，火炬產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高效發(fā)展，使翔安形成了產(chǎn)業(yè)基礎，翔安的GDP得到快速提升，為其他方面發(fā)展奠定了很好的基礎。

　　“ 有了產(chǎn)業(yè)，有了基礎設施，作為吸引人氣的項目，住宅也逐步地配套跟進，包括翔安區(qū)政府周邊的住宅，還有保障性住房等，及時地把人口由島內(nèi)向島外轉(zhuǎn)移疏散。”王唯山說，翔安隧道口也開始積聚一些辦公經(jīng)濟、總部經(jīng)濟。一些文教項目，如廈大翔安校區(qū)已經(jīng)建成。因此，翔安的發(fā)展是先有基礎設施，再有產(chǎn)業(yè)。兩岸新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務示范區(qū)也在這個區(qū)域中，未來會進一步支撐翔安發(fā)展。

　　王唯山認為，翔安經(jīng)歷了一個比較健康的發(fā)展過程，包括產(chǎn)業(yè)落地、人口轉(zhuǎn)移等，最后一步就是服務的配套，這樣一來，整個新城的結(jié)構(gòu)功能趨于合理。

　　海峽現(xiàn)代城集總部辦公、電子商務、交易展示、倉儲商超、現(xiàn)代物流五大功能于一體，同時兼顧酒店、金融、休閑、公共服務等輔助功能，是構(gòu)建兩岸商貿(mào)物流中心，以及高端產(chǎn)業(yè)聚集的大平臺，這個項目本身就可以提供一些就業(yè)的機會以及一些配套的服務?！白鳛橐粋€綜合體，它的出現(xiàn)對翔安新城的發(fā)展是及時的和必要的，也是進一步改善提升島外配套的重要方面?！蓖跷ㄉ秸J為，這樣的項目可以快速推進，除自身發(fā)展外，它對于區(qū)域的服務作用也顯而易見。