廈門(mén)樓市“崩盤(pán)”？
業(yè)者怒斥是博眼球的謠傳
進(jìn)入8月以來(lái)，某些自媒體散布的廈門(mén)房?jī)r(jià)“崩盤(pán)論”一度甚囂塵上，把廈門(mén)推到了風(fēng)口浪尖。事實(shí)上，自今年三四月份以來(lái)，的確陸續(xù)有廈門(mén)的房產(chǎn)中介掛出暴降數(shù)十萬(wàn)元、一兩百萬(wàn)元的房源。
廈門(mén)樓市真的“崩盤(pán)”了嗎？
為應(yīng)對(duì)近期廈門(mén)樓市成交相對(duì)冷清的氛圍，昨日下午，廈門(mén)近百位房產(chǎn)中介老板齊聚源昌凱賓斯基酒店，共同探討廈門(mén)樓市未來(lái)的發(fā)展之道。這些房產(chǎn)中介又是如何看待當(dāng)前廈門(mén)樓市的呢？“說(shuō)廈門(mén)樓市崩盤(pán)，只是某些自媒體為了博眼球的謠傳，是很不負(fù)責(zé)任的行為。”廈門(mén)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、廈門(mén)高鵬房產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)公司總經(jīng)理傅強(qiáng)憤怒地表示，廈門(mén)房?jī)r(jià)從高位回調(diào)一兩成，這是正常的市場(chǎng)調(diào)整。“實(shí)際上，從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，回調(diào)幅度較大的是一些老、破、舊房子，而像五緣灣片區(qū)的學(xué)區(qū)房，價(jià)格仍比較堅(jiān)挺。”
而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年7月份廈門(mén)二手住宅連續(xù)下降16個(gè)月，環(huán)比下降0.4%，同比下跌5%。不過(guò)，盡管7月份同環(huán)降幅均位居全國(guó)第一，但離“崩盤(pán)”似乎還相差甚遠(yuǎn)。
廈門(mén)二手房市場(chǎng)成交量又如何呢？廈門(mén)市房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)提供的數(shù)據(jù)顯示，今年3月份以來(lái)，廈門(mén)二手住宅月度成交量穩(wěn)步攀升。
今年1月、2月份二手房市場(chǎng)“極凍”期時(shí)，月成交量?jī)H768套及598套，但隨后即慢慢“解凍”。3月份，廈門(mén)二手住宅成交量增加至908套，不過(guò)相比2017年3月份成交高峰期時(shí)的7000多套，僅有一成多。
4月份，進(jìn)一步增加至1245套。
而自今年6月份起，廈門(mén)二手住宅月成交數(shù)量已連續(xù)兩月超過(guò)1500套。其中7月份共成交1857套，日均成交60套，創(chuàng)下今年單月成交量新高。至此，廈門(mén)二手房成交量已連續(xù)四個(gè)月上漲。
進(jìn)入8月，截止到8月19日，成交數(shù)據(jù)顯示二手住宅為1287套，預(yù)計(jì)8月二手住宅將突破1500套。“一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)是，經(jīng)過(guò)大半年的低迷，目前的二手房市場(chǎng)正在逐步回暖。”傅強(qiáng)如此告訴導(dǎo)報(bào)記者。
