住宅樓面均價全國第三
從中國指數研究院發(fā)布的《2014年中國300城市土地市場交易情報》來看，隨著廈門土地供應量從3年前最高峰的600多萬平方米，一直降至2014年的200多萬平方米，土地供應趨緊。去年全年廈門共推出用地87宗，成交76宗，推出數和成交數均排在全國主要50個城市中的倒四；住宅用地推出11宗，成交10宗。推出數和成交數排在全國倒三。
但是，在土地供應緊張的情況下，廈門去年的住宅樓面均價卻又創(chuàng)新高。報告顯示，廈門住宅用地推出時的住宅樓面均價7883元/平方米，成交的住宅樓面均價11532元/平方米，超過上海、廣州，僅排在深圳和北京之后，居全國第三。
專家觀點
2015年廈房價穩(wěn)中小幅提升
2015年的廈門房價走勢如何？多位房地產專家分析認為，2015年廈門房價會以趨穩(wěn)為主，同時會有小幅提升。不大可能出現像2013年—2014年那樣猛漲的狀況。
中原地產廈門分公司總經理孔軍認為，福建自貿試驗區(qū)的設立勢必將拉動廈門整體的房價，尤其是在自貿試驗區(qū)周邊地區(qū)，其效果將更明顯，可能出現“自貿區(qū)房”。短期內該地段的房價將有望上漲兩三成。
藍火置業(yè)董事、副總經理鐘國發(fā)表示，明年廈門樓市的走勢或呈現量穩(wěn)價升的態(tài)勢。廈門土地供應短缺造成不少房企備糧不足，這或促使企業(yè)明年放慢推盤節(jié)奏。另外，今年出臺的一些樓市利好政策效果將在明年顯現，市場需求逐步旺盛，價格也會有所上漲。不過，由于國內房價總體“跌聲一片”，加上人口紅利消失、不動產登記等影響，房價不會出現大幅上漲。
