臺(tái)海網(wǎng)2月28日訊 據(jù)第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)報(bào)道，在2009年4萬(wàn)億投資之后的7年時(shí)間里，房?jī)r(jià)上漲最多的城市有哪些？除了深圳、上海和北京這三大一線(xiàn)城市之外，位于東南沿海的二線(xiàn)城市廈門(mén)也在其中。

2009年初，當(dāng)?shù)睾芏嗳藢?duì)業(yè)界預(yù)言的廈門(mén)房?jī)r(jià)“321”格局(即島內(nèi)3萬(wàn)、島外海滄集美杏林2萬(wàn)，遠(yuǎn)郊的同安1萬(wàn))還不以為然。但現(xiàn)如今，7年過(guò)去，廈門(mén)已經(jīng)逐漸在朝著“532”格局演進(jìn)。2015年末廈門(mén)島內(nèi)新盤(pán)報(bào)價(jià)陸續(xù)破5萬(wàn)元/㎡，集美房?jī)r(jià)破3萬(wàn)元/㎡的趨勢(shì)漸明朗。再加上2016年樓市遇史上最寬松政策，各方看好市場(chǎng)預(yù)期強(qiáng)烈，當(dāng)初的預(yù)測(cè)幾成定局。

在廈門(mén)島內(nèi)，目前已有不少在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格突破5萬(wàn)，例如信和銀湖天峰、建發(fā)央璽、華爾頓1275、中鐵元灣、萬(wàn)科湖心島等；島外最靠近島內(nèi)的幾大灣區(qū)，房?jī)r(jià)也在穩(wěn)步朝3萬(wàn)元大關(guān)邁進(jìn)。例如，預(yù)計(jì)2016年3月開(kāi)盤(pán)的國(guó)貿(mào)天悅公開(kāi)參考價(jià)格2.4萬(wàn)元/㎡，龍湖最新一期產(chǎn)品報(bào)價(jià)已達(dá)2.6萬(wàn)元/㎡。

作為二線(xiàn)城市，廈門(mén)經(jīng)濟(jì)總量?jī)H位居全國(guó)第51位，但房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)了一線(xiàn)城市，直追深圳、上海、北京，位居全國(guó)第四。中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的1月份百城房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，1月份廈門(mén)均價(jià)達(dá)到22445/㎡，比一線(xiàn)城市廣州還高出5287元。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的1月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，1月份廈門(mén)新建商品住宅環(huán)比上漲2%，僅次于深圳、上海和南京，位居全國(guó)第四，同比增長(zhǎng)8.7%，位居全國(guó)第六。如果考慮到2014年全國(guó)各地房?jī)r(jià)普遍調(diào)整時(shí)，廈門(mén)還繼續(xù)上漲，那么近兩年廈門(mén)絕對(duì)是房?jī)r(jià)上漲最多的二線(xiàn)城市，遠(yuǎn)超一線(xiàn)城市廣州。

從近五年的數(shù)據(jù)來(lái)看，根據(jù)去年12月70個(gè)大中城市的住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，廈門(mén)相比2010年上漲了35.4%，該數(shù)據(jù)位列深圳(82.9%)和上海(40.5%)之后，與北京(35.5%接近，比廣州(33.4%)高出2個(gè)百分點(diǎn)，大幅領(lǐng)先于其他二線(xiàn)城市。

如果從具體的價(jià)格來(lái)看，過(guò)去5年間，不少區(qū)域的二手房都已經(jīng)上漲了1倍以上。來(lái)自泉州的林先生2012年初在廈門(mén)島外杏林灣購(gòu)入一套120平方米的三房，當(dāng)時(shí)單價(jià)1萬(wàn)/㎡，現(xiàn)在單價(jià)已達(dá)2.2萬(wàn)左右。