對(duì)于通知所稱的首套房貸利率最低可打7折，上述人士表示，今后利率即使調(diào)整，也肯定不會(huì)一刀切，而會(huì)是根據(jù)購(gòu)房者的信用記錄、還款能力等因素區(qū)別對(duì)待。據(jù)導(dǎo)報(bào)記者了解，目前廈門市場(chǎng)上的首套房貸利率，以央行基準(zhǔn)貸款利率為主，即不打折。若是打到7折，在當(dāng)前存款利率可上浮10%的情況下，將大幅壓縮銀行的利差所得?！耙院蟮姆抠J政策可能會(huì)比現(xiàn)在更細(xì)、更復(fù)雜。”銀行人士稱。

　　比如央行調(diào)整的首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，僅是針對(duì)普通住房的。而廈門對(duì)樓市“閩八條”的實(shí)施細(xì)則規(guī)定：島外四區(qū)不再執(zhí)行限購(gòu)措施，島內(nèi)非普通商品住房也不再限購(gòu)。而島內(nèi)普通商品住房則繼續(xù)限購(gòu)，即本市戶籍居民家庭在島內(nèi)擁有1套住房的，在島內(nèi)限購(gòu)1套普通商品住房；在島內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售島內(nèi)普通商品住房。非本市戶籍居民家庭，首次在島內(nèi)購(gòu)房的，限購(gòu)1套普通商品住房。“廈門分行的房貸政策調(diào)整，既要符合央行要求，又要根據(jù)總行的指導(dǎo)意見(jiàn)，還要與地方樓市政策契合。再等等看吧?！?

專家看法

救市政策或?qū)⒘⒏鸵?jiàn)影

　　對(duì)于此次央行與銀監(jiān)會(huì)的房貸新政，有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這正是為房地產(chǎn)救市的進(jìn)一步做法。

　　廈門均和評(píng)估公司董事長(zhǎng)王崎認(rèn)為，這一通知的公布，無(wú)疑給今年第四季度的房地產(chǎn)市場(chǎng)打了“雞血”。“當(dāng)前剛要開(kāi)始房地產(chǎn)的銀十階段，這時(shí)候到年底仍然有一波看房潮，如果這時(shí)候再不出政策，也許房子就真的賣不出去了?！蓖跗閷?duì)導(dǎo)報(bào)記者說(shuō)道。

　　不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)人士表達(dá)了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀的擔(dān)憂，“現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始各種重拳出擊救市，明年的房地產(chǎn)可咋辦？”