據(jù)廈門一家拍賣企業(yè)負責(zé)人介紹，今年“帶病”的房產(chǎn)拍賣標的越來越多。他說，此類帶惡意租約的房產(chǎn)以前也有，但是，今年以幾何數(shù)級的速度在增長。

　　此外，以前帶惡意租約的房產(chǎn)拍賣標的多數(shù)是廠房和店面等商業(yè)地產(chǎn)，而今年，豪宅也頻頻出現(xiàn)帶有十幾年租約的情況。比如原東妮婭老板名下的部分商業(yè)房地產(chǎn)拍賣，也因帶有長期租約，導(dǎo)致難以拍出。

　　一家拍賣公司的經(jīng)理向?qū)笥浾呓榻B，現(xiàn)在，對于明知將來要因為借貸糾紛而被查封拍賣的房產(chǎn)，很多“精明”的債務(wù)人會趁著房產(chǎn)還是“清白”之身時，就套上長達將近20年的租約。

　　“為什么是20年？因為相關(guān)法律規(guī)定，租約期最長不得超過20年?！币患遗馁u公司的負責(zé)人告訴導(dǎo)報記者，很多競買人在得知房產(chǎn)有長租約時，往往會選擇退出。

　　像這類帶十幾年租約的房產(chǎn)，通常難以順利拍出，除非降到一定的低價。但是，由于委托方也難以接受太低的價格，因此，此類房產(chǎn)就會頻頻流拍。

　　拍賣行負責(zé)人分析，這類租約多數(shù)是惡意的，很可能是債務(wù)人故意給豪宅制造一個“帶病的長期租約”，意在讓購買人望而卻步，這樣，債務(wù)人將來就有望繼續(xù)擁有這些豪宅。當然，也有些租約是個別債權(quán)人在債務(wù)人跑路前采取的“減少損失”的措施，讓債務(wù)人簽下租約，多少助其減少損失。