中新網(wǎng)客戶端北京4月30日電 (記者 程春雨)“防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房價”——中共中央政治局4月30日召開會議，罕見提及“學(xué)區(qū)房”。

　　會議提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房價。

　　“中央政治局會議提及了學(xué)區(qū)房的內(nèi)容，屬于比較罕見的一次。”多位業(yè)內(nèi)專家分析說。

　　學(xué)區(qū)房為何被點名？

　　“近一年來的房價上漲，很多都是以學(xué)區(qū)房等概念炒作為先導(dǎo)。”中國社科院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項目組組長鄒琳華向中新網(wǎng)記者表示，但基礎(chǔ)教育事關(guān)公平與國家長遠發(fā)展，不應(yīng)該成為炒作對象。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉亦認(rèn)為，2021年來，全國樓市明顯上漲，一二線城市以學(xué)區(qū)房作為導(dǎo)火線的普漲明顯出現(xiàn)。

　　梳理顯示，過去一年來，各地學(xué)區(qū)房價格跳價的事件屢屢見諸報端。2021年春節(jié)后，受所謂的學(xué)區(qū)房需求旺季帶動，學(xué)區(qū)房跳價現(xiàn)象更是頻繁出現(xiàn)，在一些大城市，出現(xiàn)了學(xué)區(qū)房一夜間動輒跳價數(shù)十萬元，甚至上百萬元的情況。

資料圖：房地產(chǎn)樓盤。中新社記者 張斌 攝

　　近期，電視劇《小舍得》就全景刻畫了“小升初”階段家長為孩子忙前忙后的各類場景。其中，涉及學(xué)區(qū)房的橋段就再次挑動家長的“神經(jīng)”。

　　在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，這輪學(xué)區(qū)房價格上漲與過去最大的區(qū)別，就是炒作頻繁，而不是學(xué)位需求增加。

　　“學(xué)區(qū)房的炒作，既惡化了民生訴求，也違背了義務(wù)教育均等化。打擊學(xué)區(qū)房炒作，是對‘房住不炒’的深入貫徹。因為學(xué)區(qū)房炒作，是炒房的極端形式，也是炒房極其惡劣的一種形式，它加劇了公共資源的緊張，又可能導(dǎo)致房價的新一輪上漲。”李宇嘉說。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計局4月16日公布的70城房價數(shù)據(jù)，“3月份，70個大中城市中有62個城市新房價格上漲，58個城市的二手房價格上漲，簡單計算70個大中城市中有87%的城市房價在3月份出現(xiàn)了上漲，這可以說是70城房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)中的普漲紀(jì)錄。”張大偉說。

資料圖：航拍一處新建住宅。 中新社記者 呂明 攝