陳立新 攝

　　臺海網4月22日訊 據(jù)廈門晚報報道　近期，我市部分區(qū)域二手“學區(qū)房”價格出現(xiàn)一些波動，個別“炒房客”利用信息不對稱等優(yōu)勢借機炒作，從中謀利。為堅決貫徹落實中央“房住不炒”的定位要求，引導住房健康消費，我市十部門正聯(lián)合開展整治二手房市場專項行動，重拳整治十類違法違規(guī)“炒房”現(xiàn)象，并公布了舉報電話:0592-2859110，引起社會普遍關注。昨日，記者采訪了部分市民代表、多家品牌房地產經紀機構，傾聽他們對于此次專項行動的看法。

　　市民代表

　　希望通過專項行動，讓“學區(qū)房”降降溫

　　北京、上海、廣州、重慶、南京等地紛紛出臺相應政策給“學區(qū)房”降溫。我市此次開展整治二手房市場專項行動，重點打擊機構、個人違規(guī)使用信貸資金、公證代理囤積房源，規(guī)避交易稅費等“炒房”行為，以及發(fā)布不實房源價格、炒作“學區(qū)房”等違法違規(guī)行為。

　　市民陳女士告訴記者，“學區(qū)房”問題，一直困擾著學生家長。名校周邊有些二手“學區(qū)房”房價高出周邊市場很多，且往往供不應求。家長們對“學區(qū)房”趨之若鶩，便給了“炒房客”哄抬房價的機會，違法違規(guī)炒作“學區(qū)房”是該好好管管了。

　　市民楊女士認為，如今，“學區(qū)房”成了“炒房客”眼中的香餑餑。前段時間，她和家人在網上選房，就遇到有些房地產經紀人員特意向她炒作“學區(qū)房”，引導她購買“學區(qū)房”，稱容易升值。她希望通過此次專項行動，能讓過熱的“學區(qū)房”降降溫。

　　市住房局表示，將建立長效機制，加大監(jiān)管力度，持續(xù)關注“學區(qū)房”交易市場，對于違規(guī)“炒房”行為，露頭一起，打擊一起。

　　品牌機構

　　做好自查自糾，堅決抵制“炒房”行為

　　對于此次整治二手房市場專項行動，多家廈門品牌房地產經紀機構均表示:堅決擁護中央“房住不炒”的定位要求，全力配合相關部門檢查，并堅決抵制“炒房”行為。

　　廈門鏈家總經理康世秋表示，廈門鏈家堅決擁護中央“房住不炒”的定位要求，反對惡意炒作、哄抬房價、違規(guī)使用信貸資金等擾亂市場秩序的行為。該公司秉承合規(guī)經營理念，遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)則，提供專業(yè)可信的房產交易服務，并通過多渠道進行內部宣導。去年11月，廈門鏈家發(fā)布了十六大安心服務承諾，并接受社會各界監(jiān)督。

　　21世紀不動產廈門公司總經理沈文禮稱，該公司堅決擁護中央“房住不炒”的定位要求，以及地方政府堅決打擊“炒房”行為的各種行政舉措。該公司不僅通過多渠道強調并提醒門店及經紀人自覺遵守《房地產經紀管理辦法》，不協(xié)助、不參與“炒房”行為，還定期檢查門店，做好自查自糾；加強系統(tǒng)線上合同簽約審核；做好房源信息管理，嚴禁使用帶有“學區(qū)房”等違規(guī)廣告字眼。

　　廈門麥田總經理殷濤強表示，堅決擁護中央“房住不炒”的定位要求。從“九大鐵律”到“麥田七星保障”，廈門麥田一直堅持依法合規(guī)經營。今年，該公司推出《生態(tài)底線制度》，規(guī)范承接經紀業(yè)務、加強從業(yè)人員的管理培訓，主動做好自查自糾工作，自覺規(guī)范經營。

　　行業(yè)協(xié)會

　　動員會員單位積極響應專項行動，及時上報案例

　　市房地產中介行業(yè)協(xié)會專職副會長林永洪表示，協(xié)會將加大宣傳和引導力度，動員全體會員單位積極響應專項行動，并派出人員在專項行動領導小組指導下參與材料收集、人員聯(lián)絡、輿情匯集等外圍輔助工作。協(xié)會專線0592-5121130也將提供業(yè)務及法律咨詢服務，在受理投訴中如出現(xiàn)“炒房”案例也將及時上報。

　　此次專項行動由各相關部門共同參與，將通過調查、梳理、分析、核查房源發(fā)布和掛牌價、居間代理、交易過戶、委托公證、繳交稅費、交易資金等情況，發(fā)現(xiàn)、收集炒房線索。建立聯(lián)合執(zhí)法機制，依法對“炒房”線索涉及的人員和機構進行調查，對投機“炒房”人員和機構的違法行為進行處罰，涉嫌經濟犯罪、刑事犯罪的移送公安機關。