購(gòu)房者：

　　觀(guān)望情緒愈加濃厚，成交大幅下滑

　　樓市的規(guī)律是“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌。”雖然新樓盤(pán)的價(jià)格已經(jīng)開(kāi)始松動(dòng)，但購(gòu)房者的觀(guān)望情緒卻日漸濃厚。進(jìn)入3月份后，多個(gè)城市調(diào)控密集加碼升級(jí)，購(gòu)房者觀(guān)望情緒有所增加，出手更為謹(jǐn)慎。

　　據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，3月份上海新建商品住宅成交面積同比下滑66.5%，為5年來(lái)同期最低。

　　一位正在上海看婚房的剛需購(gòu)房者表示，由于支付能力受限，因此價(jià)格是買(mǎi)房時(shí)首要考慮的因素。“目前感覺(jué)樓市不太穩(wěn)定，我想觀(guān)望一段時(shí)間再說(shuō)。”

　　上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦認(rèn)為，隨著加入調(diào)控隊(duì)列的城市越來(lái)越多，調(diào)控之風(fēng)愈加猛烈。市場(chǎng)預(yù)期調(diào)控仍將繼續(xù)從緊，疊加購(gòu)房者原本就已非常濃厚的觀(guān)望情緒，后續(xù)新房和二手房市場(chǎng)的量?jī)r(jià)走勢(shì)將更加承壓。

　　受訪(fǎng)開(kāi)發(fā)商對(duì)今年樓市的預(yù)判有較高一致性：謹(jǐn)慎樂(lè)觀(guān)。在調(diào)控的大背景下，市場(chǎng)成交縮量是大概率事件。不過(guò)，記者也注意到，近期多家標(biāo)桿房企提高了業(yè)績(jī)目標(biāo)：恒大、萬(wàn)科和碧桂園均提出未來(lái)3年內(nèi)實(shí)現(xiàn)1萬(wàn)億元銷(xiāo)售目標(biāo)，融創(chuàng)中國(guó)亦將2017年的銷(xiāo)售目標(biāo)確定為2100億元，較2016年增長(zhǎng)35.21%，去年銷(xiāo)售650億元的新城控股也表示將沖擊千億大關(guān)。

　　“現(xiàn)在市場(chǎng)進(jìn)入了博弈期。房企推盤(pán)上仍偏保守。未來(lái)是否會(huì)出于業(yè)績(jī)和資金壓力，降價(jià)跑量，還有待進(jìn)一步觀(guān)察。”易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)。

來(lái)源：http://www.chinanews.com/cj/2017/04-07/8193000.shtml