資料圖 中新社記者 韋亮 攝
中新網(wǎng)北京7月16日電 (記者 馬榕)15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布上半年中國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)“期中考”部分成績(jī)單出爐。商品房成交“量?jī)r(jià)齊升”、房地產(chǎn)投資穩(wěn)步回暖、土地成交量跌價(jià)漲、庫(kù)存同比回落、房企資金狀況好轉(zhuǎn)，五大指標(biāo)勾勒出上半年樓市升溫態(tài)勢(shì)。但分析人士預(yù)期，隨著“去庫(kù)存”大方針下“控風(fēng)險(xiǎn)”意識(shí)增強(qiáng)，下半年熱點(diǎn)城市或面臨調(diào)控收緊，樓市降溫可能性大。
數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
上半年樓市“量?jī)r(jià)齊升”
——下半年漲勢(shì)或放緩
“量?jī)r(jià)齊升、城市分化”是今年上半年商品房成交的主要特征。統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，上半年全國(guó)商品房銷售面積50264萬(wàn)平方米，銷售額34259億元，分別同比上漲3.9%和10%。而此前中國(guó)指數(shù)研究院房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年百城平均房?jī)r(jià)也累計(jì)上漲了7.61%，核心一、二線及周邊城市輪番領(lǐng)漲。
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)原副會(huì)長(zhǎng)朱中一向中新網(wǎng)記者分析，政策寬松是上半年樓市升溫的主要原因，但隨著熱點(diǎn)城市調(diào)控收緊，加之有效需求的提前釋放，下半年一二線城市樓市漲勢(shì)會(huì)明顯放緩。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉也指出，近期南京、蘇州、合肥已出臺(tái)相關(guān)收緊性政策，受此影響，6月份多地新房、二手房成交量下降，預(yù)計(jì)下半年各地樓市將繼續(xù)分化，整體成交量、房?jī)r(jià)漲勢(shì)將趨緩。
數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
上半年房地產(chǎn)投資同比上漲
——下半年增速或回落趨穩(wěn)
與去年的連連下跌不同，今年上半年房地產(chǎn)投資增速情況好轉(zhuǎn)。統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，1—6月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資46631億元，同比名義增長(zhǎng)6.1%，比去年1—12月份1%的投資增速提高了5個(gè)百分點(diǎn)。
但1—6月份房地產(chǎn)投資增速比1—5月份有小幅回落。張大偉分析，經(jīng)歷前期的地王搶購(gòu)潮后，房企放緩開(kāi)發(fā)節(jié)奏。
朱中一認(rèn)為，增速回落符合市場(chǎng)預(yù)期，下半年很可能繼續(xù)小幅下降。“上半年良好的銷售情況帶動(dòng)了投資增速上揚(yáng)，后續(xù)基數(shù)越來(lái)越大，加之銷售可能放緩，增速回落并趨于穩(wěn)定很正常。”
數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局
