北京未見出臺(tái)更嚴(yán)限購令

　　一手市場相對(duì)偏冷 環(huán)京樓市“收緊”

　　滬深樓市出臺(tái)“收緊”政策后，市場和輿論就將目標(biāo)轉(zhuǎn)向北京，同樣為房價(jià)漲幅明顯的一線城市，北京會(huì)不會(huì)出臺(tái)更嚴(yán)格的限購政策？此輪“收緊”浪潮又對(duì)北京市場影響幾何？

　　事實(shí)上，這一猜測很快得到了相關(guān)人士的否認(rèn)，“目前沒必要對(duì)北京現(xiàn)有的限購政策再加嚴(yán)格”，北京房協(xié)副會(huì)長陳志在近日表示。

　　“隔壁老王在家打孩子，你也要打嗎？這要看你的孩子是否也犯了同樣的錯(cuò)誤”，對(duì)于為什么北京不會(huì)像滬深一樣出臺(tái)更嚴(yán)格限購政策，陳志打給出了這樣的解釋。

　　陳志認(rèn)為，北京樓市的現(xiàn)狀與滬深不同，首先新建商品住宅市場仍然處在一個(gè)相對(duì)偏冷狀態(tài)；其次，二手住宅市場確實(shí)有些過熱，但存在虛假房源、首付貸、陰陽合同等問題，是需要強(qiáng)化市場監(jiān)管來微調(diào)和完善的。

　　“北京再出調(diào)控政策的概率等于零”，著名財(cái)經(jīng)專家馬光遠(yuǎn)也表示，最大的姿態(tài)就是整頓市場，打擊市場上的違規(guī)行為，僅此而已。而且北京市場的走勢不會(huì)因?yàn)樯虾?、深圳出現(xiàn)嚴(yán)厲的調(diào)控而出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。

　　面對(duì)北京地區(qū)對(duì)房地產(chǎn)市場調(diào)控的謹(jǐn)慎態(tài)度，作為鄰居的河北廊坊先“沉不住氣”了。4月1日，廊坊市政府公布了《關(guān)于完善住房保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，規(guī)定實(shí)行住房限購和差別化住房信貸政策，非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于30%等九項(xiàng)措施。

　　此舉讓廊坊被列為采取限購的城市之一，甚至有分析認(rèn)為，廊坊出臺(tái)樓市限購政策主要還是在為“環(huán)京四縣”(三河市、大廠縣、香河縣、固安縣)的樓市降溫。

　　近期在固安牛屯孔雀城購房的北京居民田女士告訴中新網(wǎng)(微信號(hào)：cns2012)記者，3月中旬看房時(shí)，該盤總共300多套房源排了近800號(hào)，不少購房者都來自北京，銷售場面也很火爆。“趕在4月前付了款，如果晚點(diǎn)首付就要多交一些了，”田女士稱。

　　中原地產(chǎn)相關(guān)研究人士認(rèn)為，廊坊的情況與惠州相似，由于北京和深圳的房價(jià)高企以及當(dāng)?shù)叵拶彺胧┑臄D壓影響，致使部分剛需和投資需求外溢，引發(fā)周邊樓市的過熱表現(xiàn)。(完)

來源：中國新聞網(wǎng)

原標(biāo)題：樓市開啟“因城施策”調(diào)控 專家預(yù)計(jì)北京限購不升級(jí)

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