臺海網3月9日訊 2月25日，林堉璘出手標地！他的三房太太邱寶慧以每坪602.73萬元、總價7.31億元天價，標下宋楚瑜父親的官舍，驚動地產界。林堉璘手握全臺最精華鉆石級土地，經過《今周刊》委請港商戴德梁行專業(yè)鑒價，這位全臺地王，身價赫然超過鴻海郭臺銘，他才是臺灣正港的首富！

    《今周刊》689期刊載劉俞青撰寫的文章說，除夕夜，二月十三日的晚上十一時整，這是家家戶戶團圓的時光。但位在臺北縣蘆洲得勝街附近的涌蓮寺外頭，早已人聲鼎沸，因為當地的居民都知道，每年此時，宏泰集團的大家長林堉璘都會以涌蓮寺主委的身分，親自率領五個兒子，來到這里插頭香，祈求地方平安、生意順利。

    平地起高樓／從蓋“販厝”起家到打造“帝寶”

    但今年顯然不太一樣，不僅涌蓮寺內的上香民眾比往年來得多，林堉璘的臉上也流露出滿意地笑容。因為過去一年，臺灣的土地價值飛漲，手上握有全臺最精華土地的林堉璘，也隨著身價暴漲，甚至超越鴻海董事長郭臺銘，儼然成為“臺灣新首富”。

　  但這位“新首富”眼里沒有一絲驕傲，他依然按照三十三年來的慣例，在除夕夜晚上十一時，驅車來到這座香火鼎盛的涌蓮寺上香。

　  蘆洲當地的民眾都知道，這是“林董仔的財神廟”。

　  說是“財神廟”其實并不過分，因為林堉璘在涌蓮寺當了足足三十三年的主委兼董事長，這三十三年來，宏泰集團早已不是當年那位在三重市、蘆洲一帶蓋“販厝”（便宜平價住宅）的小建商。如今，臺北市仁愛路、建國南路路口高高矗立的臺灣第一豪宅“帝寶”，是宏泰集團近年來的代表作，而林堉璘目前的身價也像帝寶一樣，穩(wěn)坐臺灣第一的寶座。

　  一般坊間的富豪排名，多是以股票市值作為計算基礎，卻忽略個人土地資產的計算，尤其在房地產飛漲之際，極易成為價值計算上的疏漏。例如林堉璘名下雖有宏盛建設為股票上市公司，但由于重要的土地幾乎都不在宏盛名下，因此在島內的富豪排名上，“林堉璘”三個字，始終未能名列前茅。二○○九年的《富比世》雜志(Forbes)臺灣富豪排行中，他才名列第九，但真實的狀況并非如此。

    更上層樓／身價早已凌駕科技、金融產業(yè)大老

　  為此《今周刊》歷經二個月時間，搜羅宏泰集團名下長期持有的所有土地，再委由專業(yè)的地產鑒價機構港商戴德梁行，并咨詢信義房屋、臺灣房屋及永慶房屋三大仲介機構重新以市值鑒價，赫然發(fā)現，近年來在臺灣房地產價格“驚驚漲”的帶動下，宏泰集團的資產增值幅度驚人，如今林堉璘資產總值至少高達1431．65億元，相較之下，如果以二月底的收盤價計算，鴻海集團總裁郭臺銘的身價約為1392．54億元，林董的身價猶在郭董之上。稱他為“臺灣真首富”絕不為過。

　  而且，這樣的計算顯然還有不少遺珠之憾，因為根據了解，林堉璘還有許多私人轉投資的土地，未在這次的計算之內，包括近幾年來在臺北縣新店推出“湯泉”、“玉上園”等大案而聲名大譟的寶路建設（或稱之湯泉團隊），以及對外以家美建設董事長蔡竹雄為首，實則以林堉璘為主的寶徠建設等等，都屬林堉璘資產的一部分。不過，即使如此，林董近幾年的身價也早已扶搖直上，凌駕于臺灣許多科技、金融產業(yè)大老之上。
 
　  二月二十五日，這位真首富再度出手標地！“財政部國有財產局”標售臺北市建國南路一段，前省長宋楚瑜住過的“國防部”宿舍，得標人邱寶慧以每坪602．73萬元、總價7．31億元得標，這位邱小姐不是別人，正是林堉璘的三房，而林堉璘當然就是幕后操盤人。

　  據房地產資深人士估算，這塊土地位在仁愛路的“帝寶”與信義路的“勤美璞真”兩大豪宅之間，地理位置很好，加上過去官舍土地釋出，推案皆百分之百達陣的紀錄，未來規(guī)劃以立于不敗之地。

    關鍵五年／相中明星地段　直取地王心臟

　  林堉璘能有今日財富實力，絕非如一般建商炒作地皮而來。一位跟隨林堉璘多年的老臣透露，和一般資本家不同的是，林堉璘一生賺進的驚人財富，關鍵是在1984年至1989年的五年內，拍板決定的幾個重要決策，頗具傳奇色彩。

　  而這個傳奇的奠基點，則來自于全臺的“地王心臟”——信義計劃區(qū)。如今漫步在信義計畫區(qū)，沿著松壽路的“紐約紐約”百貨，一路走到隔壁的“威秀影城”，接著是“NEO 19”大樓，再左轉到松仁路上的群益金融大樓（交易廣場二號）、及隔壁的交易廣場一號，這整個丁字路口，步行大約五到八分鐘，總計一萬一千多坪土地，唯一的地主，正是林堉璘。

　  如果說信義計劃區(qū)是全臺北市心臟，那么這塊“寶地”無疑就是“心臟中的心臟”，尤其有一○一大樓加持后，這塊土地更是閃耀著如鉆石般的光芒，全臺北市民無論逛街、購物、看電影，甚至是上班，幾乎都與這塊土地有關……