隨著島內(nèi)外一體化深入建設，一個新的標志性景觀大道正在廈門島外形成。濱海大道不僅是環(huán)東海域最重要的交通脈線、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展動脈，也是廈門乃至海西最耀眼的濱海居住走廊。有業(yè)內(nèi)人士認為，這條海岸大道未來沿途將布滿高端住宅、高星級酒店群、人造沙灘、紅樹林等美麗景觀，其將是繼鷺江道、環(huán)島路、五緣灣之后，廈門又一標志性景觀大道。
　　今年以來隨著區(qū)域內(nèi)金帝、保利、招商、金都等大牌房企陸續(xù)推出品質(zhì)大盤，泉舜、古龍、禹洲等熱銷項目不斷造勢，以及多幅地塊出讓，區(qū)域配套加快推進，“黃金濱海大道”首次進入人們關注的視線。導報記者 陳林勝
　　居住價值
　　濱海大道帶來世界海岸生活
　　濱海大道不僅是一個區(qū)域乃至一個國家重要的景觀地帶，也是區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的核心紐帶。在世界各國，濱海大道往往與世界最美的海岸線緊密相連，繁衍而生的知名海岸線數(shù)不勝數(shù)，就像法國蔚藍海岸、美國17英里海岸線、巴西里約熱內(nèi)盧海岸線、阿布扎比濱海大道等都是游客最向往的旅游勝地。同時也是最適合人類居住的休閑區(qū)，往往受到全球富人的青睞。譬如美國17英里海岸線，已成為美國超級富豪追逐的居所，那里一幢幢豪華宅邸，用7位數(shù)甚至8位數(shù)的美元單位來體現(xiàn)它的物值，不禁使人愕然。
　　在我國，海岸線長達1.8萬公里，隨著經(jīng)濟快速發(fā)展，濱海大道經(jīng)濟帶發(fā)展已上升為國家戰(zhàn)略，濱海大道的巨大作用和意義更加凸顯。令人印象深刻的有深圳濱海大道、遼寧濱海大道、唐山濱海大道、?？跒I海大道等。每一條濱海大道都是讓人著迷的旅游觀光大道，在為城市增添新的風景線時，也深深改變城市居住格局，就像深圳濱海大道在1999年開通之前，南山、蛇口可謂“郊區(qū)”，而濱海大道的建成，不僅縮短了深圳中西部的空間距離，更在深圳人的生活方式和思維中，形成了大深圳的統(tǒng)一格局，如今“工作在羅湖，置業(yè)在南山”成了深圳人新的居住潮流。
　　在廈門也有這樣一條濱海大道，它串起環(huán)東海域整座新城。環(huán)東海域濱海大道起始于集美大橋樂海路，貫穿同安灣，橫跨集美、同安、翔安三大行政區(qū)，成為廈門海灣型城市拓展、島內(nèi)外一體化建設的重要經(jīng)濟交通干線。濱海大道環(huán)繞環(huán)東海域60公里海岸線，未來沿途可欣賞4.6公里人造沙灘、158.4公頃紅樹林、11座超大規(guī)模的酒店群、游艇項目、海西一流運動訓練中心、中國版“迪斯尼”華強廈門主題游樂園等標志性景觀，其周圍的景觀與大海融為一體，美輪美奐，形成靚麗的景致，堪稱廈門又一“環(huán)島路”。
　　漫步在逐漸成熟的環(huán)東海域濱海大道，休閑、浪漫、舒適的氣息隨時向你撲來，在這里，每天都可以享受世界海岸生活。

　　地產(chǎn)開發(fā)
　　品質(zhì)大盤引領城市居住方向
　　曾幾何時，交通掣肘曾令環(huán)東海域發(fā)展舉步維艱，而隨著集美大橋、濱海大道的相繼開通，將環(huán)東海域與廈門島內(nèi)市中心緊密連接起來，縮短了空間和時間的距離，也加快環(huán)東海域建設速度和發(fā)展步伐，區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)市場也開始啟動。
　　5年多來，環(huán)東海域高層次、高品位的規(guī)劃建設，已吸引眾多品牌房企關注，惠元、泉舜、禹洲、古龍、金帝、招商、保利等房企紛紛搶占這一區(qū)域。尤其是今年來隨著金帝、保利、招商、金都等房企陸續(xù)推出品質(zhì)大盤，泉舜、古龍、禹洲等熱銷項目不斷造勢，環(huán)東海域濱海大道板塊已成為最受關注的島外住宅區(qū)域。
　　“值得關注的是，片區(qū)內(nèi)的開發(fā)商對項目都給予很高規(guī)劃和定位?！币晃粯I(yè)內(nèi)人士表示，而且大多都是目前規(guī)模比較大的樓盤，總建筑面積少則三四十萬平方米，多則近200萬平方米。導報記者了解到，像泉舜•泉水灣總建面積35萬平方米，是一個集居住、商業(yè)街區(qū)和酒店式商務辦公于一體的超大復合型社區(qū)；禹洲•大學城則是一個近50萬平方米的山海人文大社區(qū)，目前在售二期案名為禹洲•環(huán)東國際；金帝•中洲濱海新城規(guī)劃總建面積150萬平方米，加上上周新拍地塊，整個項目規(guī)劃將近200萬平方米，這也是目前廈門體量最大的地產(chǎn)項目；招商•海德公園則是一個總建面積30萬平方米的融合東西方精華的生活殿堂；海上五月花將建成一個35萬平方米的濱海住宅。
　　品質(zhì)大盤涌入極大提升了區(qū)域居住價值，這些品牌房企都很注重居住品質(zhì)，著力于對社區(qū)的整體規(guī)劃、空間布局、園林生態(tài)綠化、產(chǎn)品設計和戶型平面布局上進行最優(yōu)化配置，而且產(chǎn)品形態(tài)豐富，從一房到5房高層公寓，至低密住宅類別墅產(chǎn)品都有。金帝•中洲濱海新城、海上五月花已紛紛于今年上半年開盤，而招商•海德公園、金都•海尚國際、泉舜•泉水灣三期等預計下半年都會推出。隨著這些項目紛紛開盤，必將給人們的居住生活方式帶來沖擊。

　　格局初現(xiàn)
　　催生廈門又一濱海居住新區(qū)
　　一直以來，說起廈門標志性景觀大道，人們往往止步于鷺江道、環(huán)島路，直到近年來五緣灣區(qū)域景觀大道的崛起，人們對這一說法才有所改變。居住在這些區(qū)域是許多人的夢想。然而，遺憾的是，多年來鷺江道、環(huán)島路已鮮有住宅地塊出讓，而五緣灣經(jīng)過5年發(fā)展，如今住宅地塊也在逐漸減少。不過，一個新的標志性景觀大道——— 濱海大道正在廈門島外形成，并將對廈門城市居住格局產(chǎn)生深遠影響。
　　“擁有環(huán)東海域60公里海岸線，坐享集美北部新城和同安濱海新城大體量商業(yè)配套，周邊品質(zhì)大盤云集，環(huán)東海域濱海大道板塊將有望成為繼鷺江道、環(huán)島路、五緣灣之后，廈門又一濱海居住新區(qū)?！睆B門一位地產(chǎn)專業(yè)人士認為，在島內(nèi)開發(fā)趨向飽和狀態(tài)下，島內(nèi)外一體化建設給島外市場帶來新發(fā)展機遇，環(huán)東海域地理位置很好，橫跨集美、同安、翔安三大行政區(qū)，與漳州、泉州等周邊城市緊密相連，交通便捷，路網(wǎng)四通八達，而且隨著配套推進，地產(chǎn)開發(fā)加快速度，一個集高端居住、觀光度假、商務休閑、產(chǎn)業(yè)于一身的“黃金濱海大道”居住板塊已呼之欲出。
　　在濱海大道居住板塊里，還有大量產(chǎn)業(yè)支撐。新城工業(yè)園由同安工業(yè)園(含輕工業(yè)園)、思明工業(yè)園、湖里工業(yè)園、火炬工業(yè)園組成。截至2010年，簽約入駐企業(yè)將近200家。7月4日，一個占地近5平方公里、投資約200億元的“廈門科技創(chuàng)新園”全面開工建設，未來這里將成為海西最重要的高新技術研發(fā)集聚區(qū)。