限購(gòu)、提高存款準(zhǔn)備金率……樓市調(diào)控正向深度化發(fā)展。但是，開(kāi)發(fā)商的推盤(pán)熱情似乎并不受影響。據(jù)了解，近期廈門(mén)又將迎來(lái)一波新的放量高峰，包括聯(lián)發(fā)·杏林灣一號(hào)、寶嘉·譽(yù)峰、特房·山水尚座、明發(fā)·半島祥灣、大學(xué)康城·美域等多個(gè)新盤(pán)都將陸續(xù)上市。同時(shí)，金帝·中洲濱海城二期、萬(wàn)科·金域華府二期以及海投·天湖、國(guó)貿(mào)金門(mén)灣、中駿·藍(lán)灣尚都等樓盤(pán)都將推出新品。
盡管一季度樓市整體的成交略顯疲軟，但仍有多個(gè)性?xún)r(jià)比較高的新盤(pán)去化良好，這也在一定程度上鼓舞了開(kāi)發(fā)商的推新熱情。
事實(shí)上，包括限購(gòu)、加息等調(diào)控組合拳已經(jīng)對(duì)樓市產(chǎn)生了深度影響，以首置和首改為代表的剛需群體正在成為支撐目前市場(chǎng)的購(gòu)房主流，而且隨著新增供應(yīng)的持續(xù)放量，剛需購(gòu)房者的市場(chǎng)話語(yǔ)權(quán)還將進(jìn)一步提升。分析人士指出，受持續(xù)調(diào)控的影響，市場(chǎng)上累積了大量的剛性需求，這類(lèi)人群對(duì)產(chǎn)品的價(jià)格和品質(zhì)的考慮更為均衡，要充分挖掘剛需市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商就必須在產(chǎn)品定位上更清晰，尤其是要突出性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)。
縱觀近期擬入市新盤(pán)，島外房源占據(jù)絕對(duì)主導(dǎo)，而且它們?cè)诋a(chǎn)品定位上更貼近剛性購(gòu)房者的需求。但是，新增供應(yīng)規(guī)模的持續(xù)放大，無(wú)疑將進(jìn)一步加劇未來(lái)市場(chǎng)的供求壓力，加上不可預(yù)知的政策風(fēng)險(xiǎn)，使得開(kāi)發(fā)商不得不采取“搶先快跑”的推盤(pán)策略。
樓市推新大戲已揭幕，誰(shuí)將抓住“春天的尾巴”?不少業(yè)內(nèi)人士都表示，新上市樓盤(pán)將面臨更復(fù)雜的市場(chǎng)環(huán)境，“區(qū)域成長(zhǎng)性、產(chǎn)品性?xún)r(jià)比、開(kāi)發(fā)商品牌等綜合要素都將成為購(gòu)房者重要的置業(yè)參考，而不僅局限于房子本身。”
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中駿·藍(lán)灣尚都
泳池首度亮相
新品近期加推
4月16日，中駿·藍(lán)灣尚都客戶(hù)答謝會(huì)于項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)新開(kāi)放的法式皇家泳池畔精彩上演。二百多位業(yè)主和客戶(hù)相聚泳池旁，提前感受未來(lái)小區(qū)充滿(mǎn)度假感的生活奇境。另?yè)?jù)了解，項(xiàng)目5#、6#樓新品房源也將于近期加推。
中駿·藍(lán)灣尚都是中駿置業(yè)秉承一貫的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，為追求時(shí)尚、浪漫的都市白領(lǐng)營(yíng)造的一處優(yōu)雅之居。建筑采用新古典主義風(fēng)格，81-129平方米的精致格調(diào)戶(hù)型專(zhuān)為都市白領(lǐng)精心打造。
藍(lán)灣尚都小區(qū)園林以法蘭西風(fēng)情為藍(lán)本，配備超五星級(jí)法式皇家會(huì)所，雙電影吧、KTV、健身會(huì)館、兒童游戲區(qū)、羽毛球館……更有4000平方米幼兒園和歐洲風(fēng)情商業(yè)街，給業(yè)主創(chuàng)造物質(zhì)與精神生活的雙重幸福體驗(yàn)。
國(guó)貿(mào)金門(mén)灣 產(chǎn)品系全線上市
4月17日，國(guó)貿(mào)金門(mén)灣新品發(fā)布，星怡軒和皓月天兩個(gè)新組團(tuán)計(jì)劃5月推出。這將標(biāo)志國(guó)貿(mào)金門(mén)灣全線產(chǎn)品入市。
據(jù)廈門(mén)國(guó)貿(mào)地產(chǎn)代理有限公司總經(jīng)理王展望介紹，皓月天組團(tuán)是260-650平方米的一線海景純別墅，將稀缺的海岸線納入私家邊界，擁有完美的海景視野;星怡軒組團(tuán)是48-110平方米的精致度假小高層，其戶(hù)型設(shè)計(jì)融合了國(guó)貿(mào)多年研發(fā)設(shè)計(jì)的精髓，格局方正，居住空間精致緊湊，滿(mǎn)足了不同海居要求的客戶(hù)。
據(jù)悉，國(guó)貿(mào)金門(mén)灣屬28萬(wàn)平方米復(fù)合型島居大盤(pán)，聚合海西中心優(yōu)勢(shì)資源，輻射廈門(mén)主流生活圈層，七大組團(tuán)覆蓋獨(dú)棟、聯(lián)排、雙拼別墅及小高層等豐富產(chǎn)品線。
大學(xué)康城·美域 幸福品鑒會(huì)周六上演
夏商大學(xué)康城·美域售樓處公開(kāi)一周多，已經(jīng)吸引了數(shù)百組新老客戶(hù)前往登記預(yù)約。據(jù)悉，本周六，“美域幸福品鑒會(huì)”將在售樓處快樂(lè)上演，購(gòu)房者只要填取“幸?；鹂ā保纯稍谫?gòu)買(mǎi)美域首批房源時(shí)獲得最多人民幣8000元的購(gòu)房基金。
據(jù)了解，作為大學(xué)康城的全新產(chǎn)品，美域在區(qū)域、交通、教育、社區(qū)等方面進(jìn)行了全面升級(jí)，其創(chuàng)新戶(hù)型設(shè)計(jì)更是贏得眾多購(gòu)房者的喜愛(ài)，比如120平方米的三房可以升級(jí)為四房，動(dòng)靜分離，采光通風(fēng)佳，贈(zèng)送空間多，是眾多首次置業(yè)者的首選。美域主推戶(hù)型為90平方米左右二房、110-130平方米三房美宅，憑借南北通透、入戶(hù)花園、寬景飄窗、超大面積贈(zèng)送等優(yōu)勢(shì)，打造舒適實(shí)用的市場(chǎng)稀缺戶(hù)型，受到諸多客戶(hù)的熱烈追捧。
萬(wàn)科·金域華府2期
3G住宅新活登場(chǎng)
日前，萬(wàn)科·金域華府2期樣板房精彩亮相，3G住宅、精裝7大系統(tǒng)新活升級(jí)等讓廈門(mén)樓市眼前一亮。
此次金域華府全新推出的2期產(chǎn)品，以“新活 CITY”帶來(lái)復(fù)合社區(qū)的都市新生活?！靶禄?CITY”是酒店+寫(xiě)字樓+公園+綜合商業(yè)中心SHOPPING+國(guó)際公寓的復(fù)合體，集規(guī)模型商業(yè)中心、自由SOHO的建筑群、新活升級(jí)的精裝HOUSE、2.6萬(wàn)平方米生態(tài)園林及社區(qū)學(xué)校于一體，匯聚五星級(jí)國(guó)際影城、各類(lèi)時(shí)尚餐飲、大型生活超市、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等豐富業(yè)態(tài)。
據(jù)了解，金域華府2期首推約82-85平方米精裝HOUSE，并采用“3G”概念，即空間更巧、品質(zhì)更精、功能更強(qiáng)，結(jié)合閩南生活習(xí)慣，對(duì)玄關(guān)、客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)浴、家政等7大系統(tǒng)進(jìn)行了精裝方案的全面升級(jí)，全方位滿(mǎn)足業(yè)主生活需求。
源昌·寶墅灣
上演“德國(guó)之夜”
“有人說(shuō)源昌是6米挑高專(zhuān)家，有人贊嘆源昌速度，但今天我想說(shuō)，源昌不僅有6米挑高，不僅有源昌速度，還有13年來(lái)對(duì)精工的不懈追求和超越?！?月15日晚，在源昌·寶墅灣接待中心開(kāi)放儀式上，源昌集團(tuán)董事、副總經(jīng)理侯團(tuán)圓如是說(shuō)。
同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)還召開(kāi)了源昌地產(chǎn)成立13年來(lái)的首次品牌發(fā)布會(huì)，公布了品牌口號(hào)——“精工筑家，百年傳承”，并成立源昌會(huì)，這標(biāo)志著源昌地產(chǎn)進(jìn)入新的發(fā)展里程，而寶墅灣就是其獻(xiàn)給廈門(mén)的第一份精工大禮。
據(jù)了解，源昌·寶墅灣既結(jié)合了別墅產(chǎn)品的大尺度和舒適性，又充分利用高層住宅良好的視野，將別墅、高層的居住優(yōu)點(diǎn)完美融合。比如9—14號(hào)樓產(chǎn)品，量身定制了約75平方米的弧形客廳，具有270度觀海面;餐廳旁精心設(shè)置了約47平方米的空中花園，完全滿(mǎn)足客戶(hù)居住別墅的要求。
小區(qū)建筑布局按照德式矩陣錯(cuò)落排布，并在戶(hù)型空間上采取方與圓組合的形式，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品從規(guī)劃到細(xì)節(jié)上的統(tǒng)一，最大限度保證業(yè)主的觀景面。另外，還把4萬(wàn)平方米中庭園林與1.8萬(wàn)平方米市政公園整體設(shè)計(jì)，形成了近6萬(wàn)平方米的內(nèi)外雙園林，從而通過(guò)環(huán)島路與大海一起構(gòu)成三重絕色景致。
