昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)。一季度全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資8846億元，同比增長(zhǎng)34.1%。其中，住宅投資6253億元，增長(zhǎng)37.4%。全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積17643萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)14.9%。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)14.3%。一季度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年資金來(lái)源19268億元，同比增長(zhǎng)18.6%。3月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為102.98。

　　投資性需求明顯遏制

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來(lái)運(yùn)表示，國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的目標(biāo)明確、態(tài)度堅(jiān)定、措施有力，從一季度的情況來(lái)看，房地產(chǎn)調(diào)控的效果在繼續(xù)顯現(xiàn)。

　　一是房地產(chǎn)的投資性需求得到了明顯遏制。很多地方反映購(gòu)買(mǎi)兩套房或者三套房以上的需求在明顯下降，很多一線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量在回落。

　　二是部分城市房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲勢(shì)頭得到了遏制。70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)3月份數(shù)據(jù)將在本月18日公布，2月份這些城市中有7個(gè)城市的房地產(chǎn)價(jià)格數(shù)據(jù)環(huán)比是下降的，有35個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲幅是回落的。

　　保障房開(kāi)工力度加強(qiáng)

　　三是房地產(chǎn)的供給能力還在增強(qiáng)，表現(xiàn)在房地產(chǎn)的投資增速比較高，一季度是34.1%。投資之所以保持這么高的增速，其中一個(gè)很重要的因素就是保障房的開(kāi)工力度、建設(shè)力度在加強(qiáng)，今年按照計(jì)劃要新開(kāi)工建設(shè)1000萬(wàn)套保障房。保障房安居工程的建設(shè)力度加大，有利于增加房地產(chǎn)的供給力度，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是價(jià)格走勢(shì)會(huì)產(chǎn)生較大影響。

　　資深房地產(chǎn)專(zhuān)家謝逸楓指出，房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)二十多年發(fā)展，已形成支柱產(chǎn)業(yè)，又屬于資金密集行業(yè)，房?jī)r(jià)平穩(wěn)上漲，未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)前景依然看好。尤其是在人民幣不斷升值和國(guó)內(nèi)通脹預(yù)期下，房地產(chǎn)投資仍然會(huì)保持平穩(wěn)增速。

　　證監(jiān)會(huì)發(fā)行

　　監(jiān)管部副主任鄭莉：

　　銀行要優(yōu)先用

　　利潤(rùn)補(bǔ)充資本

　　據(jù)新華社電 證監(jiān)會(huì)發(fā)行監(jiān)管部副主任鄭莉15日表示，目前證監(jiān)會(huì)對(duì)所有涉及房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市公司再融資的申請(qǐng)并未開(kāi)閘，相關(guān)審核都需要征求國(guó)土資源部的意見(jiàn)，但如果發(fā)行人把房地產(chǎn)業(yè)務(wù)剝離、注銷(xiāo)可以除外。

　　對(duì)于去年以來(lái)上市銀行規(guī)模巨大的再融資，鄭莉表示，證監(jiān)會(huì)和銀行監(jiān)管部門(mén)已達(dá)成基本共識(shí)，即希望商業(yè)銀行的再融資，要優(yōu)先考慮運(yùn)用未分配利潤(rùn)補(bǔ)充資本需求，或是采取配股的方式進(jìn)行再融資，另外在具備條件的情況下，上市銀行應(yīng)該首先通過(guò)補(bǔ)充附屬資本來(lái)滿(mǎn)足資本需求。