本報(bào)訊 在住宅市場(chǎng)成交量持續(xù)走低、熱點(diǎn)區(qū)域價(jià)格穩(wěn)中有降的情況下，北京的寫(xiě)字樓和商鋪市場(chǎng)表現(xiàn)出眾。仲量聯(lián)行昨天發(fā)布的一季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，甲級(jí)寫(xiě)字樓租金繼續(xù)快速上漲；商鋪市場(chǎng)延續(xù)2010年底的態(tài)勢(shì)，需求依然強(qiáng)勁。 

　　報(bào)告顯示，一季度北京甲級(jí)寫(xiě)字樓整體空置率環(huán)比下降1.5個(gè)百分點(diǎn)至10.9%。而租金環(huán)比增長(zhǎng)5.1%，達(dá)到每平方米每月218元（按建筑面積計(jì)算），整體平均租金已超過(guò)2008年金融危機(jī)前的最高值。仲量聯(lián)行北京公司董事總經(jīng)理張瑩表示，隨著寫(xiě)字樓租金的快速上漲，預(yù)計(jì)今后將有更多的外資機(jī)構(gòu)投資者和國(guó)內(nèi)保險(xiǎn)公司活躍于寫(xiě)字樓市場(chǎng)。 

　　商鋪市場(chǎng)方面，一季度，商鋪整體市場(chǎng)租金平穩(wěn)上漲，其中優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心首層平均租金環(huán)比增長(zhǎng)2.4%，達(dá)到每平方米每月639元。報(bào)告預(yù)計(jì)，受益于強(qiáng)勁的市場(chǎng)需求，優(yōu)質(zhì)商鋪市場(chǎng)租金將保持上漲態(tài)勢(shì)。