國(guó)務(wù)院總理溫家寶今日(26日)在參與中央廣播電臺(tái)直播時(shí)稱，調(diào)控樓市的“國(guó)十條”、“國(guó)五條”落實(shí)不夠好，將繼續(xù)加大力度抑制樓市投機(jī)，有信心使房?jī)r(jià)回歸合理。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，明年中央政府對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控仍舊不會(huì)放松。

　　從今年4月及9月來(lái)的連續(xù)兩次調(diào)控看，全國(guó)各地房?jī)r(jià)依然維持上漲。特別是9月以來(lái)，全國(guó)房?jī)r(jià)連續(xù)3個(gè)月上漲。使得調(diào)控政策的作用再次受到質(zhì)疑。從溫總理的話語(yǔ)中也表明了中央對(duì)目前房?jī)r(jià)的評(píng)判。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，溫總理表示，“在我的任期內(nèi)，一定要使房?jī)r(jià)能夠保持在一個(gè)合理的水平，我還要為實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)而努力，絕不會(huì)退縮”，這是對(duì)此前房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)發(fā)出的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)已經(jīng)達(dá)到聲音的一個(gè)回應(yīng)。目前房?jī)r(jià)非合理水平，調(diào)控政策可能再度加碼。總理再談?wù){(diào)控也將明顯地影響部分投資人群進(jìn)入樓市。

　　溫總理此次講話強(qiáng)調(diào)將從兩個(gè)方面繼續(xù)加大力度。第一，就是加大保障性住房的建設(shè)力度，也就是說(shuō)今年我們將開工的保障性住房大約為580萬(wàn)套，已經(jīng)建成370萬(wàn)套，明年將開工1000萬(wàn)套，這包括公租房、廉租房和棚戶區(qū)改造。我們國(guó)家人口多、土地少，住者有其居但并不意味著每個(gè)人都有自己的住房，有些剛畢業(yè)的學(xué)生、有些農(nóng)民工都可以采取先租房的辦法來(lái)解決住房的問(wèn)題。中原地產(chǎn)認(rèn)為，溫總理在保障房建設(shè)上重點(diǎn)提及租賃類保障住房，一方面表明政府的住房保障體系將以無(wú)產(chǎn)權(quán)不具備投資功能的公租房為主，另外，體現(xiàn)政府在加強(qiáng)引導(dǎo)，樹立理性的住房消費(fèi)理念。

　　溫總理還強(qiáng)調(diào)的第二點(diǎn)就是要抑制投機(jī)。主要是利用信貸的杠桿，并且加強(qiáng)對(duì)土地的管理。

　　在再次加息“靴子”落地，12月26日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率之時(shí)，溫總理的此番強(qiáng)調(diào)讓房地產(chǎn)業(yè)界深切感受到中央抑制通脹與調(diào)控樓市的“雙重意圖”。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，盡管這次加息并未超出市場(chǎng)預(yù)期，但此次加息無(wú)疑將有利于緩解市場(chǎng)的通脹預(yù)期，抑制目前市場(chǎng)上一部分保值避險(xiǎn)型購(gòu)房沖動(dòng)。溫總理不失時(shí)機(jī)的講話，更表明了中央對(duì)房地產(chǎn)信貸的基本態(tài)度，為年末歲首的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)降溫，保證2011年樓市的平穩(wěn)運(yùn)行。記者陸昀26日北京報(bào)道 中華工商時(shí)報(bào)