中新社上海12月12日電 (記者 李佳佳)一個(gè)多月時(shí)間，僅在澳大利亞黃金海岸，3個(gè)來自上海的購房團(tuán)豪擲人民幣超億元，購買下該地30多套物業(yè)，一躍成為此地房產(chǎn)市場的第一買家。

　　12日晚，由上海電視臺(tái)《地產(chǎn)夜話》欄目和搜房網(wǎng)組織的3個(gè)上海購房團(tuán)悉數(shù)回滬。同行的搜房傳媒總策劃莊諾告訴記者，隨著中國投資客紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)海外房地產(chǎn)市場，海外購房愈演愈烈，其中上海投資客對(duì)澳洲黃金海岸物業(yè)情有獨(dú)鐘。

　　據(jù)了解，《地產(chǎn)夜話》電視購房消息發(fā)布后，短短2天時(shí)間就接到百余個(gè)報(bào)名電話，幾十套海景公寓被搶購一空。莊諾分析說，海外投資火爆的原因是國內(nèi)投資客急于解決其龐大資金出路。澳洲物業(yè)投資收益率全球最高，養(yǎng)房成本及稅負(fù)最低，還有以房養(yǎng)學(xué)等原因，都是上海投資客澳洲置業(yè)熱情不減的背后推手。

　　黃金海岸處在被稱為澳洲陽光之都的昆士蘭州，據(jù)當(dāng)?shù)氐母吡H物業(yè)顧問公司的調(diào)查報(bào)告顯示，這是首次華人購房客成為昆州的第一買家，在剛剛過去的財(cái)政年度，華人投資客在昆斯蘭州總共購買161個(gè)物業(yè)，平均價(jià)位約為45萬澳元，遙遙領(lǐng)先于英國、南非、日本等地的投資客，成為當(dāng)?shù)刂脴I(yè)最多的群體。

　　投資回報(bào)率是上海人喜歡在澳洲置業(yè)的一個(gè)重要因素。澳洲威馳房產(chǎn)公司中國CEO切斯特介紹說，他們的客戶大都是來自上海地區(qū)的買家，這些人對(duì)投資收益率比較清楚?！巴顿Y200多萬元人民幣買一套黃金海岸海景公寓，月租金可以達(dá)到10000多元。而在上海，200多萬的房子，月租金只有5000千元，更不用說有海景景觀”。

　　業(yè)內(nèi)預(yù)測，國內(nèi)樓市宏觀調(diào)控、人民幣升值等因素，未來相當(dāng)一段時(shí)期內(nèi)，中國人海外投資地產(chǎn)將會(huì)持續(xù)增溫，海外投資置業(yè)有可能成為潮流。

　　而據(jù)莊諾透露，搜房網(wǎng)與《地產(chǎn)夜話》電視節(jié)目近期還將舉辦中國首屆海外購房節(jié)，已有來自澳洲、英國、美國、加拿大、日本、韓國、馬來西亞等國家的房地產(chǎn)商報(bào)名參會(huì)，活動(dòng)期間還會(huì)向中國購房者推出一大批最具投資價(jià)值的海外經(jīng)典樓盤。