昨天發(fā)布的綠皮書指出,去年到今年,我國購房者趨于觀望,租購兩難窘境乍現(xiàn)。
綠皮書在分析2009—2010年住房市場情況指出,住房購買消費(fèi)者多數(shù)認(rèn)為房價(jià)過高,觀望情緒漸濃。根據(jù)中國人民銀行的調(diào)查,今年近兩個(gè)季度,意欲購房的居民占比連續(xù)回落,這種購房意愿的變化與居民對房價(jià)水平的判斷有關(guān)。
今年,在房價(jià)普遍大幅上漲以后更多居民認(rèn)為房價(jià)過高,而且隨著住房調(diào)控政策的出臺,房價(jià)上漲預(yù)期總體也有所弱化,持幣觀望靜待購房時(shí)機(jī)成為大部分人的選擇。
與此同時(shí),住房租賃者支付房租激增,承租壓力日重。今年上半年以來,全國住房租賃市場成交量有所增加,租金水平出現(xiàn)較大增幅。部分中介因?yàn)榉课葙I賣生意下降,從房主處收租房子做“二房東”;而高價(jià)購買住房導(dǎo)致出租成本增加,以及政府缺乏租金管理應(yīng)該是更為根本的原因。對許多住房消費(fèi)者來說,住房問題已經(jīng)出現(xiàn)“買不起”兼“租不起”的困境。
根據(jù)央行對北京的問卷調(diào)查,今年第1季度,在有購房需求的居民中投資性購房居民占比達(dá)到23.1%,創(chuàng)近兩年以來新高,但到第2季度,在有購房需求的居民中,有投資性購房需求的居民占比為17%,比第1季度下降6.1個(gè)百分點(diǎn)。












