中國社會科學(xué)院今日發(fā)布2011年《住房綠皮書》。綠皮書指出，北京按揭貸款月度償付率超過100%，絕大多數(shù)城市償付房貸壓力巨大。重慶的月度償付率則是僅有的幾個(gè)處于30%以下最低的城市之一，也是唯一的一個(gè)大型城市。
　　綠皮書指出，按照國際通行做法，月度償付率的最高線是30%，超過這個(gè)線的家庭屬于低收入家庭，這類家庭一般要采取租房而不是買房的做法。如果參照國際通行做法，目前國內(nèi)絕大多數(shù)城市的月度償付率都超過了最高線，只有呼和浩特和重慶等少數(shù)城市是例外，在近兩年的時(shí)間里，月度償付率在絕大多數(shù)月份保持在30%以下。

　　而我國銀監(jiān)會的規(guī)定是，月度償付率不能高于50%。如果參照此標(biāo)準(zhǔn)，長沙、濟(jì)南、南京等近一半城市在大多數(shù)月份里符合中國銀監(jiān)會的規(guī)定。

　　月度償付率較高的城市主要集中在北京、深圳、上海、廣州等一線城市。最高的是北京，大多數(shù)月份的月度償付率竟超過100%。綠皮書認(rèn)為，這樣高的比重部分原因可能是北京房地產(chǎn)市場的投機(jī)成分過重，將房價(jià)推高到本市居民無法承受的地步。事實(shí)上國內(nèi)絕大多數(shù)城市的月度償付率在大多數(shù)月份里高達(dá)50%以上，特別是部分城市近100%，甚至有超過100%的月度償付率，這些現(xiàn)象同樣反映出這些城市均不同程度地存在著投機(jī)問題。

　　由中國社會科學(xué)院財(cái)政與貿(mào)易經(jīng)濟(jì)研究所、社會科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合主辦的“2011年《住房綠皮書》發(fā)布暨2010~2011年住房形勢與政策研討會”8日在北京舉行。會議研討了中國住房發(fā)展面臨的現(xiàn)實(shí)問題和重大挑戰(zhàn)，分析了2009~2010年中國住房及相關(guān)市場走勢，預(yù)測了2010~2011年我國住房發(fā)展趨勢， 會議正式對外發(fā)布由中國社會科學(xué)院財(cái)政與貿(mào)易經(jīng)濟(jì)研究所、中國社會科學(xué)院城市與競爭力研究中心完成的國家重大社科基金階段性成果：住房綠皮書《中國住房發(fā)展報(bào)告(2010-2011)》。(記者 陳維松)