本月起，北京樓市開始執(zhí)行兩項新規(guī)。《北京市商品房預售資金監(jiān)督管理暫行辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品房預售許可時，應提交商品房預售方案，方案包括預售項目基本情況、建設進度安排、預售計劃、本期預售商品房情況、本期自留商品房情況、預售資金監(jiān)管方案等11項內(nèi)容。

　　同時，《關于加強商品房預售方案管理的通知》也將實施，要求未來開發(fā)商提交預售方案時，商品房預售價格、優(yōu)惠幅度、房屋預留情況乃至搖號流程等40余個方面的細節(jié)問題，都應寫入方案并在售樓處顯著位置公示。

　　對違規(guī)排號、團購、內(nèi)部認購等違規(guī)行為，通知首次要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除上報預售商品房的價格外，更需要明確公示優(yōu)惠幅度。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，對銷售流程的監(jiān)管，避免了之前同一樓盤售價不同的現(xiàn)象，并可規(guī)避部分開發(fā)商利用團購等借口變相捂盤以及低價銷售給關系戶等現(xiàn)象。