本報(bào)訊(記者 翟烜)作為房?jī)r(jià)官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上的“商品住宅成交均價(jià)排名”暫停公布。市住建委昨天解釋說(shuō)，因?yàn)榫W(wǎng)站合并，部分模塊調(diào)整暫停使用。

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)是由市住建委主辦的網(wǎng)站之一，公示本市住宅項(xiàng)目、非住宅項(xiàng)目信息，并具有期房、現(xiàn)房的簽約查詢等功能。查詢者可通過(guò)該網(wǎng)查閱包括價(jià)格在內(nèi)的各類(lèi)信息。網(wǎng)站還定期公布商品住宅成交均價(jià)，已連續(xù)公布3年，因均價(jià)可從高到低排序，被冠以“高價(jià)排名”。

　　日前，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)按期發(fā)布了“2010年第三季度商品住宅成交均價(jià)排名”，僅過(guò)1天就撤下。這是繼市統(tǒng)計(jì)局宣布暫停公布二手房成交價(jià)格后，一個(gè)月內(nèi)第二個(gè)從購(gòu)房人視野中消失的官方房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)。但消費(fèi)者仍可通過(guò)預(yù)售項(xiàng)目公示，看到同一項(xiàng)目每一戶的價(jià)格。

　　據(jù)悉，在最后發(fā)布的“高價(jià)房排行榜”中，排名前30位樓盤(pán)的成交均價(jià)為57561元/平米，但簽約率為4.5%，目前北京均價(jià)最高的樓盤(pán)達(dá)107910元/平米。

　　市住建委稱，為服務(wù)大眾，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)將與住建委門(mén)戶網(wǎng)站合并，為配合網(wǎng)站升級(jí)改造，部分模塊調(diào)整暫停使用，但該網(wǎng)站基本功能暫時(shí)保留。

　　影響

　　暫停高價(jià)房屋排名避免誤導(dǎo)公眾預(yù)期

　　業(yè)內(nèi)人士表示，其實(shí)該高價(jià)房排名與普通市民并沒(méi)有直接關(guān)系。一個(gè)城市中的典型高價(jià)房與整體市場(chǎng)房?jī)r(jià)并不存在必然聯(lián)系，因此其排名并不是重要參考指標(biāo)。均價(jià)5萬(wàn)元/平米以上的項(xiàng)目都屬于豪宅，不會(huì)影響普通消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)，反而在統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)時(shí)拉高北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的均價(jià)。但五六萬(wàn)乃至10萬(wàn)元的均價(jià)，對(duì)于普通百姓購(gòu)房的預(yù)期卻有負(fù)面影響，因此暫停公布并非壞事。